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91940 Les Ulis 9 795 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Accès RN118/A10 immédiat
- Proche RER B et TGV Massy
- Environnement dynamique Courtaboeuf
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace en rez-de-chaussée se situe au sein du bâtiment LE MERIDIEN, au cœur du parc d’activités de Courtaboeuf. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle adaptée aux activités mixtes mêlant zones techniques et surfaces à vocation tertiaire. Les volumes disponibles permettent d’accueillir des opérations nécessitant une hauteur confortable et des accès adaptés aux moyens porteurs, offrant une flexibilité d’usage pour un large éventail d’activités professionnelles. Les zones attenantes à vocation tertiaire disposent d’un aménagement standard comprenant moquette et faux plafonds, permettant une installation rapide pour les équipes administratives ou supports. L’ossature métallique, la couverture en bac acier et les caractéristiques constructives de l’ensemble assurent robustesse et fiabilité pour les occupants. Le chauffage électrique répond aux besoins de confort usuels et la circulation au sein du site facilite les opérations quotidiennes. La localisation au sein d’un pôle reconnu apporte un environnement dynamique et pratique pour les entreprises recherchant accessibilité et proximité avec les axes stratégiques du sud francilien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 7 879 pi² d’espace de bureau dédié
- Plafond suspendu
- Complètement tapissé
- Hauteur sous plafond : 4.7 m
- Résistance sol : 2 T/m²
-
Charges locatives: 2,93 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 28 718 $ CAD/an 2 393 $ CAD/mois
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 15’5”
- Accès pour moyens porteurs
- Aménagement tertiaire existant
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - 1-2-3 | 9 795 pi² | 3/6/9 | 13,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 343 $ CAD/HT-HC/an 11 029 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - 1-2-3
| Taille |
| 9 795 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 343 $ CAD/HT-HC/an 11 029 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 1-2-3
| Taille | 9 795 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-chaussée se situe au sein du bâtiment LE MERIDIEN, au cœur du parc d’activités de Courtaboeuf. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle adaptée aux activités mixtes mêlant zones techniques et surfaces à vocation tertiaire. Les volumes disponibles permettent d’accueillir des opérations nécessitant une hauteur confortable et des accès adaptés aux moyens porteurs, offrant une flexibilité d’usage pour un large éventail d’activités professionnelles. Les zones attenantes à vocation tertiaire disposent d’un aménagement standard comprenant moquette et faux plafonds, permettant une installation rapide pour les équipes administratives ou supports. L’ossature métallique, la couverture en bac acier et les caractéristiques constructives de l’ensemble assurent robustesse et fiabilité pour les occupants. Le chauffage électrique répond aux besoins de confort usuels et la circulation au sein du site facilite les opérations quotidiennes. La localisation au sein d’un pôle reconnu apporte un environnement dynamique et pratique pour les entreprises recherchant accessibilité et proximité avec les axes stratégiques du sud francilien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,93 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 28 718 $ CAD/an 2 393 $ CAD/mois
- Comprend 7 879 pi² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 15’5”
- Complètement tapissé
- Accès pour moyens porteurs
- Hauteur sous plafond : 4.7 m
- Aménagement tertiaire existant
- Résistance sol : 2 T/m²
Aperçu de la propriété
Le bâtiment LE MERIDIEN se situe au sein du parc d’activités de Courtaboeuf, un secteur reconnu pour son dynamisme et la diversité de ses entreprises. L’immeuble présente une configuration indépendante offrant un fonctionnement simple et efficace pour les sociétés souhaitant bénéficier d’un environnement structuré et opérationnel. Son organisation interne permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que le patio central apporte une respiration agréable au cœur du bâtiment et contribue au confort général des utilisateurs. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité particulièrement avantageuse grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers reliant rapidement les communes environnantes ainsi que les principaux pôles économiques du sud francilien. Les liaisons vers Massy, assurées par le réseau ferroviaire et le TGV, facilitent les déplacements longue distance, complétées par les lignes de bus desservant efficacement le secteur. L’ensemble s’inscrit dans un environnement professionnel mature où services, entreprises et infrastructures se côtoient, offrant un cadre quotidien pratique et adapté aux activités tertiaires et techniques.
Faits sur la propriété
Présenté par
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