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91940 Les Ulis 45 983–92 322 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants
- Bâtiment rénové
- Grande hauteur sous plafond
- Vidéosurveillance
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC - Cellule 3 | 46 339 pi² | 23’ | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 905 030 $ CAD/HT-HC/an 75 419 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC - Cellule 4 | 45 983 pi² | 23’ | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 898 093 $ CAD/HT-HC/an 74 841 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC - Cellule 3
ENTREPOT TRAVERSANT RENOVE A 20 kms de la Porte d'Orléans, dans le parc d'activités de Courtaboeuf, nous vous proposons une surface à usage d'entrepôts / bureaux à la location. ICPE : 1510 - Enregistrement, 1530 - Déclaration, 2925 - Déclaration Site clos et sous vidéosurveillance Bureaux : Climatisation réversible Activité : Sprinklers Local de charge Cour camion de 30 m 9 + 9 portes à quai 3 + 1 portes de plain pied Accès gros porteurs Aire de manoeuvre Plate forme logistique Ossature métallique Murs bardage double peau Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche 27 + 29 places de VL Surface RDC : 7652 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Situation/Transports : RER Massy (B et C) SNCF Massy TGV (SNCF) Autoroute A10, A6, A86 Route N04 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 73 099 $ CAD/an 6 092 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,18 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 100 946 $ CAD/an 8 412 $ CAD/mois
- Comprend 5 920 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 322 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Accès plain-pied
- Climatisation
- Vidéosurveillance
RDC - Cellule 4
ENTREPOT TRAVERSANT RENOVE A 20 kms de la Porte d'Orléans, dans le parc d'activités de Courtaboeuf, nous vous proposons une surface à usage d'entrepôts / bureaux à la location. ICPE : 1510 - Enregistrement, 1530 - Déclaration, 2925 - Déclaration Site clos et sous vidéosurveillance Bureaux : Climatisation réversible Activité : Sprinklers Local de charge Cour camion de 30 m 9 + 9 portes à quai 3 + 1 portes de plain pied Accès gros porteurs Aire de manoeuvre Plate forme logistique Ossature métallique Murs bardage double peau Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche 27 + 29 places de VL Surface RDC : 7652 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Situation/Transports : RER Massy (B et C) SNCF Massy TGV (SNCF) Autoroute A10, A6, A86 Route N04 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 72 538 $ CAD/an 6 045 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,18 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 100 172 $ CAD/an 8 348 $ CAD/mois
- Comprend 4 036 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 322 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 92 322 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 92 322 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
À 20 km de la Porte d'Orléans, dans le parc d'activités de Courtaboeuf, nous proposons une surface à usage d'entrepôts/bureaux à la location. ICPE : 1510 - Enregistrement, 1530 - Déclaration, 2925 - Déclaration Caractéristiques du site : - Site clos et sous vidéosurveillance - Climatisation réversible - 27 places de stationnement pour véhicules légers - Surface au rez-de-chaussée : 3755 m² - Hauteur libre maximale sous poutre : 7,5 m - Résistance du sol : 3 T/m² - Équipements entrepôts : Sprinklers - Local de charge - Cour camion de 30 m - 9 portes à quai - 3 portes de plain-pied - Accès pour gros porteurs - Aire de manœuvre - Plateforme logistique - Ossature métallique - Murs en bardage double peau - Couverture en bac acier isolé avec étanchéité multicouche Situation/Transports : - RER Massy (lignes B et C) - Gare SNCF Massy TGV - Accès autoroutes A10, A6, A86 - Route nationale N04 Conditions : - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Stores automatiques
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
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