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91940 Les Ulis 3 078–35 607 pi² d'espace disponible • Flex

Les Ulis 91940

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  • Disponible
  • Ste SIGMA-A1
  • 3 078 pi²
  • 3/6/9
  • 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 283 $ CAD/HT-HC/an 3 274 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 257 $ CAD/an 1 271 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 10 251 $ CAD/an 854,21 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 2 773 $ CAD/an 231,07 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Ste SIGMA-A1
  • 3 078 pi²
  • 3/6/9
  • 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 283 $ CAD/HT-HC/an 3 274 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 257 $ CAD/an 1 271 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 10 251 $ CAD/an 854,21 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 2 773 $ CAD/an 231,07 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Ste SIGMA-A1
  • 3 165 pi²
  • 3/6/9
  • 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 382 $ CAD/HT-HC/an 3 365 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 684 $ CAD/an 1 307 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 10 537 $ CAD/an 878,10 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 2 850 $ CAD/an 237,54 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Ste SIGMA-A1
  • 3 165 pi²
  • 3/6/9
  • 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 382 $ CAD/HT-HC/an 3 365 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 684 $ CAD/an 1 307 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 10 537 $ CAD/an 878,10 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 2 850 $ CAD/an 237,54 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Ste SIGMA-B12
  • 5 683 pi²
  • 3/6/9
  • 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 522 $ CAD/HT-HC/an 6 044 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
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  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 168 $ CAD/an 2 347 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 18 924 $ CAD/an 1 577 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 119 $ CAD/an 426,60 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Ste SIGMA-B21
  • 5 813 pi²
  • 3/6/9
  • 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 170 $ CAD/HT-HC/an 6 181 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 808 $ CAD/an 2 401 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 19 354 $ CAD/an 1 613 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 236 $ CAD/an 436,29 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Ste SIGMA-B22
  • 5 813 pi²
  • 3/6/9
  • 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 170 $ CAD/HT-HC/an 6 181 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 808 $ CAD/an 2 401 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 19 354 $ CAD/an 1 613 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 236 $ CAD/an 436,29 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Ste SIGMA-B24
  • 5 813 pi²
  • 3/6/9
  • 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 170 $ CAD/HT-HC/an 6 181 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 808 $ CAD/an 2 401 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 19 354 $ CAD/an 1 613 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 236 $ CAD/an 436,29 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
Ste SIGMA-A1 3 078 pi² 3/6/9 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 283 $ CAD/HT-HC/an 3 274 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
Ste SIGMA-A1 3 078 pi² 3/6/9 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 283 $ CAD/HT-HC/an 3 274 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
Ste SIGMA-A1 3 165 pi² 3/6/9 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 382 $ CAD/HT-HC/an 3 365 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
Ste SIGMA-A1 3 165 pi² 3/6/9 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 382 $ CAD/HT-HC/an 3 365 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
Ste SIGMA-B12 5 683 pi² 3/6/9 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 522 $ CAD/HT-HC/an 6 044 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
Ste SIGMA-B21 5 813 pi² 3/6/9 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 170 $ CAD/HT-HC/an 6 181 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
Ste SIGMA-B22 5 813 pi² 3/6/9 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 170 $ CAD/HT-HC/an 6 181 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
Ste SIGMA-B24 5 813 pi² 3/6/9 12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 170 $ CAD/HT-HC/an 6 181 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant

Ste SIGMA-A1

Taille
3 078 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 283 $ CAD/HT-HC/an 3 274 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
-
Disponible
Maintenant

Ste SIGMA-A1

Taille
3 078 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 283 $ CAD/HT-HC/an 3 274 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
-
Disponible
Maintenant

Ste SIGMA-A1

Taille
3 165 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 382 $ CAD/HT-HC/an 3 365 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
-
Disponible
Maintenant

Ste SIGMA-A1

Taille
3 165 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 382 $ CAD/HT-HC/an 3 365 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
-
Disponible
Maintenant

Ste SIGMA-B12

Taille
5 683 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 522 $ CAD/HT-HC/an 6 044 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
-
Disponible
Maintenant

Ste SIGMA-B21

Taille
5 813 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 170 $ CAD/HT-HC/an 6 181 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
-
Disponible
Maintenant

Ste SIGMA-B22

Taille
5 813 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 170 $ CAD/HT-HC/an 6 181 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
-
Disponible
Maintenant

Ste SIGMA-B24

Taille
5 813 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 170 $ CAD/HT-HC/an 6 181 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
-
Disponible
Maintenant

Ste SIGMA-A1

Taille 3 078 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 10 251 $ CAD/an 854,21 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 2 773 $ CAD/an 231,07 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 257 $ CAD/an 1 271 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”

Ste SIGMA-A1

Taille 3 078 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 10 251 $ CAD/an 854,21 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 2 773 $ CAD/an 231,07 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 257 $ CAD/an 1 271 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”

Ste SIGMA-A1

Taille 3 165 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 10 537 $ CAD/an 878,10 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 2 850 $ CAD/an 237,54 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 684 $ CAD/an 1 307 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”

Ste SIGMA-A1

Taille 3 165 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 10 537 $ CAD/an 878,10 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 2 850 $ CAD/an 237,54 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 684 $ CAD/an 1 307 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”

Ste SIGMA-B12

Taille 5 683 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 18 924 $ CAD/an 1 577 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 119 $ CAD/an 426,60 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 168 $ CAD/an 2 347 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”

Ste SIGMA-B21

Taille 5 813 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 19 354 $ CAD/an 1 613 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 236 $ CAD/an 436,29 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 808 $ CAD/an 2 401 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”

Ste SIGMA-B22

Taille 5 813 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 19 354 $ CAD/an 1 613 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 236 $ CAD/an 436,29 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 808 $ CAD/an 2 401 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”

Ste SIGMA-B24

Taille 5 813 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
12,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,33 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 19 354 $ CAD/an 1 613 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 236 $ CAD/an 436,29 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 808 $ CAD/an 2 401 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”

Aperçu de la propriété

TECHNOPOLIS- SIGMA -Courtaboeuf-Paris-Saclay (T-2822) Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf, au sein du Technopolis, AGILYS vous propose à la location une surface polyvalentes d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnements. Certifiés BREEAM In Use "Very Good" Estimation Taxe / surface de stationnement : 24.50 € HT/place de parking Estimation Taxe bureau : 5.14 € HT/m² pour les locaux à usage de bureaux et 1.07 € pour les locaux à usage d'activités ou stockage Bureaux disponible à l'étage / 120 € HT/HC/m²/an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance BUREAUX : - Grand plateaux / Cloisonnement (selon les lots) - Bureaux rénovés (selon les lots) - Climatisation réversible - Faux-plancher technique - Ascenseurs - Parkings en s/sol et extérieurs - Contrôle d'accès - Restaurant et conciergerie d'entreprises - Local postal / Vastes espaces verts ACTIVITES: - Hauteur libre : 3m à 4,25m - Resistance au sol : 1 à 5T/m² - Accès de plain-pied par Portes Sectionnelles

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 85 41 02 91

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  • ID d’inscription: 36972921

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91940 Les Ulis

Le Flex Propriété à 91940 Les Ulis est actuellement disponible à louer. Contacter Agilys pour plus de renseignements.

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Un espace accueillant avec une touche moderne et design.
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