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91940 Les Ulis 92 322 pi² d'espace disponible • Industriel
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Caractéristiques
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Taux de location
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- État
- Disponible
Situé au cœur de la ZAC de Courtabœuf 3 aux Ulis (91940), ce bâtiment indépendant d’activités et de bureaux bénéficie d’un environnement économique majeur en Île-de-France Sud, reconnu pour la concentration d’entreprises industrielles, technologiques et logistiques. Le site est traversant, offrant une excellente fluidité des flux et une organisation logistique optimale. D’une surface totale de 8 577 m², divisible à partir de 4 272 m², l’ensemble a été réhabilité et présente de très bonnes performances techniques. Les espaces d’activités disposent d’une hauteur sous poutre de 7,5 m, d’une charge au sol de 3 t/m², ainsi que de nombreux accès à quai et de plain-pied, permettant d’accueillir des opérations logistiques intensives ou industrielles. Les surfaces sont complétées par des bureaux d’accompagnement répartis sur plusieurs niveaux, des locaux sociaux et techniques, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable pour les équipes sur site. La cour camions de 30 mètres, la voirie lourde et l’aire de béquillage facilitent les manœuvres poids lourds.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 9 429 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Bâtiment indépendant et traversant
-
Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 100 095 $ CAD/an 8 341 $ CAD/mois
- 9 quais de chargement
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 24’7”
- Accès logistiques
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 92 322 pi² | Négociable | 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 940 340 $ CAD/HT-HC/an 161 695 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 92 322 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
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| 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 940 340 $ CAD/HT-HC/an 161 695 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 92 322 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur de la ZAC de Courtabœuf 3 aux Ulis (91940), ce bâtiment indépendant d’activités et de bureaux bénéficie d’un environnement économique majeur en Île-de-France Sud, reconnu pour la concentration d’entreprises industrielles, technologiques et logistiques. Le site est traversant, offrant une excellente fluidité des flux et une organisation logistique optimale. D’une surface totale de 8 577 m², divisible à partir de 4 272 m², l’ensemble a été réhabilité et présente de très bonnes performances techniques. Les espaces d’activités disposent d’une hauteur sous poutre de 7,5 m, d’une charge au sol de 3 t/m², ainsi que de nombreux accès à quai et de plain-pied, permettant d’accueillir des opérations logistiques intensives ou industrielles. Les surfaces sont complétées par des bureaux d’accompagnement répartis sur plusieurs niveaux, des locaux sociaux et techniques, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable pour les équipes sur site. La cour camions de 30 mètres, la voirie lourde et l’aire de béquillage facilitent les manœuvres poids lourds.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 100 095 $ CAD/an 8 341 $ CAD/mois
- Comprend 9 429 pi² d’espace de bureau dédié
- 9 quais de chargement
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 24’7”
- Bâtiment indépendant et traversant
- Accès logistiques
Aperçu de la propriété
Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.
Faits sur l’installation distribution
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"91940 Les Ulis"
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