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91940 Les Ulis Unités de condo • À vendre 5 309 359 $ CAD par unité

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Description

Situé dans la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, Immprove vous propose un immeuble à la vente d'une surface total de 2662m² environ. Une partie du RDC est actuellement loué. Les parties communes ont été rénovées avec soin et les prestations des locaux privatifs peuvent être adaptées à vos besoins. L'immeuble se trouve dans le Mini Parc du Verger, un ensemble de 10 immeubles, sécurisé par deux portails automatiques. Site clos par portails d'accès . Façade en pierres agrafées . Interphone / Digicode . Fibre optique . Parties communes rénovés avec soin . Bureaux cloisonnés ou en Open space . Climatisation . Chauffage par convecteurs électriques . Faux plafond avec éclairage intégrés . Revêtements de sol PVC ou moquette . Les locaux peuvent faire l'objet de travaux adaptés aux besoins des entreprises. Immeuble indépendant Surface RDC : 998 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 4 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Faits sur la propriété

Prix	5 309 359 $ CAD	Taille totale du bâtiment	28 654 pi²
Taille de l’unité	1 364 - 6 479 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	7

Prix	5 309 359 $ CAD
Taille de l’unité	1 364 - 6 479 pi²
Nombre d’unités	7
Taille totale du bâtiment	28 654 pi²
Type de propriété	Local d'activités

7 Unités disponibles

Taille de l’unité	3 875 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	3 875 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 884 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	3 884 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	6 479 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	6 479 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 841 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	2 841 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 842 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	3 842 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	5 984 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	5 984 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 364 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 364 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 56

Immprove Palaiseau

ID d’inscription: 38348645
Date de mise sur le marché: 2025-11-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 91940 Les Ulis

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 17 — Découvrez un espace moderne avec une architecture impressionnante et un environnement verdoyant.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 2 de 17 — Un espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 3 de 17 — Espace intérieur moderne avec une ambiance accueillante et design élégant.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 4 de 17 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un parquet élégant.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 5 de 17 — Espace intérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 17 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 7 de 17 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol moderne.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 8 de 17 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 9 de 17 — Bureau lumineux avec de grands fenêtres offrant une vue agréable.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 10 de 17 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 11 de 17 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 12 de 17 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace flexible.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 13 de 17 — Salle de bain spacieuse et moderne avec double vasque.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 14 de 17 — Espace de travail lumineux avec de nombreuses fenêtres.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Plan d’étage- Image 15 de 17 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des bureaux modernes.

Local d'activités dans Les Ulis à vendre Plan d’étage- Image 16 de 17 — Plan d'étage spacieux avec bureaux lumineux et zones de travail collaboratives.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Bail	Honoraires	lot
RDC	Bureaux	360,9	Loué	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 1 et 2
2	Bureaux	126,8	Immédiate				5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 9 et 10
1	Bureaux	556	Immédiate	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 6
1	Bureaux	357	Immédiate	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 8
1	Bureaux	264	Immédiate	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 7
RDC	Activités	602	Immédiate	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 3
RDC	Activités	360	Immédiate	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 4
RDC	Locaux techniques	36	Immédiate				5% HT à la charge de l'acquéreur
	Parkings	-	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur
Total		2 662,7 m²
83 extérieur

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