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91940 Les Ulis Unités de condo • À vendre 5 291 589 $ CAD par unité

Les Ulis 91940

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Description

Situé dans la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, Immprove vous propose un immeuble à la vente d'une surface total de 2662m² environ. Les parties communes ont été rénovées avec soin et les prestations des locaux privatifs peuvent être adaptées à vos besoins. Site clos par portails d'accès . Façade en pierres agrafées . Interphone / Digicode . Fibre optique . Parties communes rénovés avec soin . Bureaux cloisonnés ou en Open space . Climatisation . Chauffage par convecteurs électriques . Faux plafond avec éclairage intégrés . Revêtements de sol PVC ou moquette . Les locaux peuvent faire l'objet de travaux adaptés aux besoins des entreprises. Immeuble indépendant Surface RDC : 998 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 4 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 1 et 2
  • 3 884 pi²
  • Flex
  • 717 217 $ CAD (184,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 3
  • 6 479 pi²
  • Flex
  • 1 196 355 $ CAD (184,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 4
  • 3 875 pi²
  • Flex
  • 715 428 $ CAD (184,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 6
  • 5 984 pi²
  • Bureau
  • 1 104 938 $ CAD (184,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 7
  • 2 841 pi²
  • Bureau
  • 524 647 $ CAD (184,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 8
  • 3 842 pi²
  • Bureau
  • 709 466 $ CAD (184,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 9 et 10
  • 1 364 pi²
  • Bureau
  • 251 989 $ CAD (184,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 387 pi²
  • Flex
  • 71 542 $ CAD (184,86 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 1 et 2 3 884 pi² Flex 717 217 $ CAD (184,66 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 3 6 479 pi² Flex 1 196 355 $ CAD (184,65 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 4 3 875 pi² Flex 715 428 $ CAD (184,63 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 6 5 984 pi² Bureau 1 104 938 $ CAD (184,65 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 7 2 841 pi² Bureau 524 647 $ CAD (184,67 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 8 3 842 pi² Bureau 709 466 $ CAD (184,66 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 9 et 10 1 364 pi² Bureau 251 989 $ CAD (184,74 $ CAD/pi²) -
- 387 pi² Flex 71 542 $ CAD (184,86 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 1 et 2

Taille de l’unité
3 884 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
717 217 $ CAD (184,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 3

Taille de l’unité
6 479 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 196 355 $ CAD (184,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 4

Taille de l’unité
3 875 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
715 428 $ CAD (184,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 6

Taille de l’unité
5 984 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 104 938 $ CAD (184,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 7

Taille de l’unité
2 841 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
524 647 $ CAD (184,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 8

Taille de l’unité
3 842 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
709 466 $ CAD (184,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 9 et 10

Taille de l’unité
1 364 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
251 989 $ CAD (184,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
387 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
71 542 $ CAD (184,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité Lot 1 et 2

Taille de l’unité 3 884 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 717 217 $ CAD (184,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité Lot 3

Taille de l’unité 6 479 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 196 355 $ CAD (184,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité Lot 4

Taille de l’unité 3 875 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 715 428 $ CAD (184,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité Lot 6

Taille de l’unité 5 984 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 104 938 $ CAD (184,65 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 7

Taille de l’unité 2 841 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 524 647 $ CAD (184,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot 8

Taille de l’unité 3 842 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 709 466 $ CAD (184,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot 9 et 10

Taille de l’unité 1 364 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 251 989 $ CAD (184,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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-

Taille de l’unité 387 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 71 542 $ CAD (184,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 5 291 589 $ CAD Taille totale du bâtiment 28 654 pi²
Taille de l’unité 387 - 6 479 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 8
Prix 5 291 589 $ CAD
Taille de l’unité 387 - 6 479 pi²
Nombre d’unités 8
Taille totale du bâtiment 28 654 pi²
Type de propriété Local d'activités
1 1
+33 1 59 30 20 56

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  • ID d’inscription: 41084645

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91940 Les Ulis

Le Local d'activités Propriété à 91940 Les Ulis est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Palaiseau pour plus de renseignements.

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Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 17
Bâtiment moderne offrant un espace lumineux et accueillant.
Local d'activités dans Les Ulis à vendre Hall d’entrée- Image 2 de 17
Un hall moderne et accueillant, parfait pour vos projets professionnels.
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Un hall moderne et accueillant avec des touches de verdure.
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Espace lumineux avec vue sur un jardin verdoyant.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.
Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 17
Bâtiment moderne avec un grand espace extérieur et de nombreuses fenêtres.
Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 7 de 17
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol moderne.
Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 8 de 17
Bureau moderne avec des fenêtres lumineuses et un design épuré.
Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 9 de 17
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.
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Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
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Bureau lumineux avec vue dégagée et espace modulable.
Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 12 de 17
Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace de travail ouvert.
Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 13 de 17
Salle de bain moderne et lumineuse avec double vasque.
Local d'activités dans Les Ulis à vendre Photo intérieure- Image 14 de 17
Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
Local d'activités dans Les Ulis à vendre Plan d’étage- Image 15 de 17
Espaces de travail modernes avec plusieurs bureaux lumineux.
Local d'activités dans Les Ulis à vendre Plan d’étage- Image 16 de 17
Espace de bureaux modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
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91940 Les Ulis

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC H Lot 1 et 2 Activités 360,9 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 1 et 2
2 H Lot 9 et 10 Bureaux 126,8 Immédiate 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 9 et 10
1 H Lot 6 Bureaux 556 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 6
1 H Lot 8 Bureaux 357 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 8
1 H Lot 7 Bureaux 264 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 7
RDC H Lot 3 Activités 602 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 3
RDC H Lot 4 Activités 360 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 4
RDC H Locaux techniques 36 Immédiate 5% HT à la charge de l'acquéreur
H Parkings - Immédiate Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur
Total 2 662,7 m²
83 extérieur
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