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92300 Levallois-Perret Unités de condo • Bureau • 1 603-2 637 pi² • À vendre 2 280 504 $-2 544 909 $ CAD par unité
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parties communes rénovées (hall, circulation, ascenseurs)
- Très bonne accessibilité transports et environnement dynamique
- Contrôle d’accès sécurisé avec gardien et interphone
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble tertiaire affiche une architecture épurée et professionnelle, mise en valeur par des espaces communs rénovés récemment. Le hall d’accueil modernisé, les ascenseurs ainsi que les accès sécurisés témoignent d’une gestion de qualité, conforme aux standards requis dans un environnement tertiaire dynamique. Placé entre deux axes de transport principaux, il profite d’une accessibilité optimale et d’une proximité directe avec une variété d’options de restauration et de services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 01
| Taille de l’unité | 2 637 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 544 909 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 965,08 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 637 pi² |
| Prix | 2 544 909 $ CAD |
| Prix par pi² | 965,08 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées bénéficient d’une configuration traversante et flexible, offrant des espaces ouverts modulables, des bureaux cloisonnés, et des salles de réunion bien dimensionnées. La luminosité naturelle y est renforcée, notamment à l’étage supérieur où une terrasse privative constitue un véritable atout pour les collaborateurs. Les locaux sont livrés en état avec moquette, faux plafond et sanitaires privatifs. Ces plateaux favorisent une organisation fluide et un confort de travail optimal.
64 Places de Parking disponible en SS à 20 000€ la place HD par an.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire offre une solution d’investissement pérenne sur le secteur très recherché de Levallois. L’absence de travaux immédiats à prévoir, la disponibilité rapide, et la présence de parkings en sous-sol renforcent la valeur d’usage et la rentabilité potentielle. Le découpage possible par plateau (149 m² / 245 m²) permet également de cibler des profils variés d’acquéreurs-utilisateurs ou investisseurs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 603 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 280 504 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 422,65 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 603 pi² |
| Prix | 2 280 504 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 422,65 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées bénéficient d’une configuration traversante et flexible, offrant des espaces ouverts modulables, des bureaux cloisonnés, et des salles de réunion bien dimensionnées. La luminosité naturelle y est renforcée, notamment à l’étage supérieur où une terrasse privative constitue un véritable atout pour les collaborateurs. Les locaux sont livrés en état avec moquette, faux plafond et sanitaires privatifs. Ces plateaux favorisent une organisation fluide et un confort de travail optimal.
64 Places de Parking disponible en SS à 20 000€ la place HD par an.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire offre une solution d’investissement pérenne sur le secteur très recherché de Levallois. L’absence de travaux immédiats à prévoir, la disponibilité rapide, et la présence de parkings en sous-sol renforcent la valeur d’usage et la rentabilité potentielle. Le découpage possible par plateau (149 m² / 245 m²) permet également de cibler des profils variés d’acquéreurs-utilisateurs ou investisseurs.
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"92300 Levallois-Perret"
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