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92300 Levallois-Perret 1 109 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement recherché à Levallois-Perret, proche métro ligne 3.
- Quartier mixte et animé avec forte fréquentation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Ste Boutique | 1 109 pi² | 3/6/9 | 72,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 870 $ CAD/HT-HC/an 6 739 $ CAD/HT-HC/mois |
Ste Boutique
Située à Levallois-Perret, cette boutique disponible à la location pure développe une surface totale de 103 m² répartie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée de 64 m², un sous-sol de 28 m², et un étage de 11 m². L’espace bénéficie d’une extraction, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une activité de restauration. Le bail est conclu en 3/6/9 ans. Les conditions financières sont les suivantes : loyer annuel de 50 000 € HT/HC (soit 4 167 € HT/HC par mois et 485 € HT/m²/an), dépôt de garantie de 13 500 € HT, charges locatives de 5 000 € HT/an, et honoraires de 16 200 € HT à la charge du preneur. La disponibilité est prévue après accord rapide.
- Honoraires preneur: 26 202 $ CAD
-
Charges locatives: 7,29 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 8 087 $ CAD/an 673,92 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 21 835 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Entreposage sécurisé
- Surface totale de 103 m² répartie sur 3 niveaux
- Présence d’une extraction – idéal restauration
- Bail commercial 3/6/9 ans – disponibilité rapide
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 109 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Superficie totale disponible | 1 109 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le commerce se situe à Levallois-Perret (92300), commune prisée et dynamique en première couronne parisienne, reconnue pour son attractivité économique et résidentielle. Le secteur profite d’un fort passage et d’un environnement mixte, mêlant bureaux, commerces de proximité, restaurants et services, ce qui assure une clientèle variée et régulière. L’emplacement est desservi par un réseau de transports performant, avec la proximité du métro ligne 3 (stations Anatole France, Louise Michel et Pont de Levallois – Bécon) ainsi que de nombreuses lignes de bus. Cet environnement permet de capter aussi bien la clientèle locale que professionnelle.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"92300 Levallois-Perret"
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