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92300 Levallois-Perret 237 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 237 pi² | Négociable | 132,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,04 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 364 $ CAD/HT-HC/an 2 614 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Droit au bail: 56 609 $ CAD
- Honoraires preneur: 16,67% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 67,86 $ CAD/pi²/an 5,66 $ CAD/pi²/mois 16 070 $ CAD/an 1 339 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 237 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Superficie totale disponible | 237 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À seulement 200 mètres du métro Louise Michel et à la limite de Neuilly-sur-Seine, nous vous proposons la cession du droit au bail d’un restaurant de 22 m² idéalement situé dans un quartier animé et très commerçant de Levallois. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique : - Situé en face d’un grand magasin bio très fréquenté - Environnement commerçant dynamique : boulangeries, banques, bureaux, pharmacies, enseignes de quartier... - À deux pas de la Porte de Champerret avec un fort flux routier - Quartier mixte résidentiel et professionnel, garantissant une clientèle variée et régulière Activité autorisée : restauration, pizzeria avec cuisson sans évacuation (hotte à charbon actif autorisée). Le local peut être adapté à différents concepts de restauration, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement. **Conditions financières :** - Prix de vente net vendeur : 80 000 € HT - Frais d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 000 € HT - Loyer mensuel : 1 616,38 € HT - HC // Loyer annuel : 19 396,56 € HT - HC - Charges mensuelles : 69 € HT Ce bien vous est présenté par Alexia HAOUZI, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 67 71 60 10. **À propos de RESEAU BROKERS® :** RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com **Votre conseillère RESEAU BROKERS® :** Alexia HAOUZI Agent commercial (Entreprise individuelle)
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