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77127 Lieusaint 2 347 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble tertiaire dédié aux bureaux avec ascenseur.
- Environnement dynamique : proximité Carré Sénart et RER D.
- Localisation stratégique à l’entrée de Lieusaint.
- Stationnements privatifs et solutions de parking complémentaires.
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux de 218 m², située au 2? étage d’un immeuble exclusivement dédié à un usage tertiaire, à l’entrée de la ville de Lieusaint. Les bureaux, desservis par ascenseur, sont lumineux, climatisés et équipés de la fibre optique. Ils bénéficient également de 5 emplacements de parking extérieurs privatifs (n° 48 à 52). Les charges annuelles s’élèvent à 6 540 € HT et la taxe foncière (foncier + TOM) à 6 908,42 € HT. Le loyer annuel est de 28 340 € HT, soit 130 €/m²/an HT-HC, payable trimestriellement et d’avance. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Le bail est conclu en 3/6/9 ans, soumis à TVA, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT et préavis de 6 mois. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, plus 6 % HT pour la rédaction de l’acte.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Climatisation et fibre optique installées
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 10 529 $ CAD/an 877,44 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,08 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 183,52 $ CAD/an 15,29 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Surface de 218 m² au 2e étage avec ascenseur
- 5 parkings privatifs inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 2 347 pi² | 3/6/9 | 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 627 $ CAD/HT-HC/an 3 802 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 2 347 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 627 $ CAD/HT-HC/an 3 802 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 2 347 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux de 218 m², située au 2? étage d’un immeuble exclusivement dédié à un usage tertiaire, à l’entrée de la ville de Lieusaint. Les bureaux, desservis par ascenseur, sont lumineux, climatisés et équipés de la fibre optique. Ils bénéficient également de 5 emplacements de parking extérieurs privatifs (n° 48 à 52). Les charges annuelles s’élèvent à 6 540 € HT et la taxe foncière (foncier + TOM) à 6 908,42 € HT. Le loyer annuel est de 28 340 € HT, soit 130 €/m²/an HT-HC, payable trimestriellement et d’avance. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Le bail est conclu en 3/6/9 ans, soumis à TVA, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT et préavis de 6 mois. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, plus 6 % HT pour la rédaction de l’acte.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 10 529 $ CAD/an 877,44 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 0,08 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 183,52 $ CAD/an 15,29 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Surface de 218 m² au 2e étage avec ascenseur
- Climatisation et fibre optique installées
- 5 parkings privatifs inclus
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble, à usage exclusif de bureaux, est implanté à l’entrée de Lieusaint, dans un secteur tertiaire attractif en Seine-et-Marne. Il offre un environnement fonctionnel, avec des espaces adaptés aux besoins d’entreprises de services, et bénéficie de stationnements privatifs ainsi que de solutions de parking complémentaires à proximité (places publiques et possibilité de convention avec le CROUS à 60 € HT/mois). Située dans le secteur de Sénart, la ville de Lieusaint profite d’une bonne desserte routière (A5, N104), d’une gare RER D et de la proximité immédiate du centre commercial Carré Sénart. Cet emplacement permet de combiner accessibilité, visibilité et services de proximité pour les salariés.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"77127 Lieusaint"
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