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77127 Lieusaint Unités de condo • Flex • 2 529-3 121 pi² • À vendre 862 352 $ CAD par unité
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Faits saillants de l'investissement
- Programme récent et sécurisé
- Environnement d’activités établi
- Accès rapide A5 / A104 / N6
Résumé de l'annonce
Située au cœur de la zone d’activités dynamiques de Lieusaint, cette localisation bénéficie d’un environnement stratégique, idéal pour les entreprises en quête de croissance et d’accessibilité. Implantée à proximité immédiate du Carré Sénart, un pôle économique majeur de la région, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles, notamment les grands axes routiers comme la N104 (Francilienne) et l’autoroute A5, facilitant ainsi les connexions vers Paris et le reste de l’Île-de-France. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare RER D de Lieusaint-Moissy à quelques minutes, permettant un accès direct à la capitale. Les infrastructures modernes et les services de proximité, tels que les restaurants, hôtels, et centres de services aux entreprises, offrent un cadre de travail attractif pour les collaborateurs. De plus, l’environnement bénéficie d’un cadre verdoyant avec des espaces paysagers bien entretenus, créant un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. La zone est également reconnue pour son engagement en matière de développement durable, ce qui peut constituer un atout pour les entreprises soucieuses de leur impact environnemental.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
4 Unités disponibles
Unité 201
| Taille de l’unité | 3 121 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 862 352 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 276,31 $ CAD | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 3 121 pi² |
| Prix | 862 352 $ CAD |
| Prix par pi² | 276,31 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Description
Le lot comprend une zone d’activités accessible de plain-pied via une porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires. Les volumes offrent une belle hauteur permettant le stockage, accompagnés d’équipements tels qu’un chauffage par aérotherme et une alimentation électrique en triphasé.
L’étage supérieur regroupe des bureaux lumineux en open space, climatisés et aménagés avec faux plafond et éclairage basse consommation. Le lot dispose de six places de stationnement privatives au sein d’un site clos et sécurisé, bénéficiant d’une accessibilité optimale pour les véhicules légers et poids lourds.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
| Taille de l’unité | 3 121 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 832 377 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 266,70 $ CAD | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 3 121 pi² |
| Prix | 832 377 $ CAD |
| Prix par pi² | 266,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Description
À Lieusaint, des locaux industriels et des entrepôts allant de 235 m² à 815 m² sont proposés à la vente. Ces espaces sont situés dans un parc d'affaires récent, à proximité des principales autoroutes A5 et Francilienne, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Le site comprend plusieurs lots. Le premier, d'une superficie totale de 290 m², se compose de 229 m² d'espace d'affaires et 61 m² de bureaux, avec six places de parking. Un deuxième terrain de taille similaire est également disponible, ainsi qu'un troisième terrain de 235 m², dont 186 m² dédiés aux affaires et 49 m² aux bureaux, accompagné de cinq places de stationnement.
Les espaces d'activités, situés au rez-de-chaussée, ont une hauteur libre d'environ 7 mètres, un pavage industriel pouvant supporter jusqu'à 3 tonnes par mètre carré et sont équipés de portes sectionnelles de 3,50 mètres de haut. Le chauffage est assuré par des radiateurs soufflants au gaz, tandis que les bureaux, situés à l'étage, sont lumineux et climatisés grâce à des installations réversibles. Les bureaux sont également dotés de faux plafonds et de luminaires à faible consommation d'énergie.
La construction est basée sur une charpente métallique avec un revêtement double peau, et le toit est fait de réservoirs en acier multicouches. Le sol en béton lisse est étanche à la poussière pour assurer un environnement de travail propre et durable.
Ces locaux sont accessibles aux véhicules lourds et aux véhicules légers, avec des accès indépendants et des portes sectionnelles d'un étage. Le site est sécurisé par un portail automatique, des accès sécurisés et un environnement fermé. Il est également équipé de services tels que l'accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, les espaces verts entretenus, la fibre optique, ainsi que des installations sanitaires.
Les bureaux bénéficient de services de qualité : climatisation, double vitrage, planchers ouverts et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ces propriétés représentent une occasion idéale pour les activités nécessitant à la fois des espaces d'entreposage et des bureaux fonctionnels.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant
| Taille de l’unité | 3 121 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 832 377 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 266,70 $ CAD | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 3 121 pi² |
| Prix | 832 377 $ CAD |
| Prix par pi² | 266,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Description
À Lieusaint, des locaux industriels et des entrepôts allant de 235 m² à 815 m² sont proposés à la vente. Ces espaces sont situés dans un parc d'affaires récent, à proximité des principales autoroutes A5 et Francilienne, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Le site comprend plusieurs lots. Le premier, d'une superficie totale de 290 m², se compose de 229 m² d'espace d'affaires et 61 m² de bureaux, avec six places de parking. Un deuxième terrain de taille similaire est également disponible, ainsi qu'un troisième terrain de 235 m², dont 186 m² dédiés aux affaires et 49 m² aux bureaux, accompagné de cinq places de stationnement.
Les espaces d'activités, situés au rez-de-chaussée, ont une hauteur libre d'environ 7 mètres, un pavage industriel pouvant supporter jusqu'à 3 tonnes par mètre carré et sont équipés de portes sectionnelles de 3,50 mètres de haut. Le chauffage est assuré par des radiateurs soufflants au gaz, tandis que les bureaux, situés à l'étage, sont lumineux et climatisés grâce à des installations réversibles. Les bureaux sont également dotés de faux plafonds et de luminaires à faible consommation d'énergie.
La construction est basée sur une charpente métallique avec un revêtement double peau, et le toit est fait de réservoirs en acier multicouches. Le sol en béton lisse est étanche à la poussière pour assurer un environnement de travail propre et durable.
Ces locaux sont accessibles aux véhicules lourds et aux véhicules légers, avec des accès indépendants et des portes sectionnelles d'un étage. Le site est sécurisé par un portail automatique, des accès sécurisés et un environnement fermé. Il est également équipé de services tels que l'accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, les espaces verts entretenus, la fibre optique, ainsi que des installations sanitaires.
Les bureaux bénéficient de services de qualité : climatisation, double vitrage, planchers ouverts et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ces propriétés représentent une occasion idéale pour les activités nécessitant à la fois des espaces d'entreposage et des bureaux fonctionnels.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant
| Taille de l’unité | 2 529 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 674 512 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 266,71 $ CAD | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 2 529 pi² |
| Prix | 674 512 $ CAD |
| Prix par pi² | 266,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Description
À Lieusaint, des locaux industriels et des entrepôts allant de 235 m² à 815 m² sont proposés à la vente. Ces espaces sont situés dans un parc d'affaires récent, à proximité des principales autoroutes A5 et Francilienne, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Le site comprend plusieurs lots. Le premier, d'une superficie totale de 290 m², se compose de 229 m² d'espace d'affaires et 61 m² de bureaux, avec six places de parking. Un deuxième terrain de taille similaire est également disponible, ainsi qu'un troisième terrain de 235 m², dont 186 m² dédiés aux affaires et 49 m² aux bureaux, accompagné de cinq places de stationnement.
Les espaces d'activités, situés au rez-de-chaussée, ont une hauteur libre d'environ 7 mètres, un pavage industriel pouvant supporter jusqu'à 3 tonnes par mètre carré et sont équipés de portes sectionnelles de 3,50 mètres de haut. Le chauffage est assuré par des radiateurs soufflants au gaz, tandis que les bureaux, situés à l'étage, sont lumineux et climatisés grâce à des installations réversibles. Les bureaux sont également dotés de faux plafonds et de luminaires à faible consommation d'énergie.
La construction est basée sur une charpente métallique avec un revêtement double peau, et le toit est fait de réservoirs en acier multicouches. Le sol en béton lisse est étanche à la poussière pour assurer un environnement de travail propre et durable.
Ces locaux sont accessibles aux véhicules lourds et aux véhicules légers, avec des accès indépendants et des portes sectionnelles d'un étage. Le site est sécurisé par un portail automatique, des accès sécurisés et un environnement fermé. Il est également équipé de services tels que l'accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, les espaces verts entretenus, la fibre optique, ainsi que des installations sanitaires.
Les bureaux bénéficient de services de qualité : climatisation, double vitrage, planchers ouverts et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ces propriétés représentent une occasion idéale pour les activités nécessitant à la fois des espaces d'entreposage et des bureaux fonctionnels.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant
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"77127 Lieusaint"
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