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77127 Lieusaint 4 435–24 929 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Environnement dynamique
- Immeuble neuf RE2020
- Accès transports variés
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace situé en rez-de-chaussée dans un immeuble neuf du Carré Sénart est livré brut, permettant une grande liberté d’aménagement selon les besoins futurs. Il bénéficie d’une luminosité naturelle et d’un accès direct aux circulations verticales, facilitant les flux internes. La présence d’un système de climatisation réversible et d’éclairages performants contribue au confort d’usage. L’environnement immédiat offre des services essentiels pour les utilisateurs, et l’organisation du bâtiment permet une circulation simple et claire depuis l’entrée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Accès direct ascenseur
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,23 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 929 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Disponible 24 mois après accord
- Livré brut et modulable
Cet espace situé au premier étage offre un potentiel d’aménagement important grâce à une livraison en état brut permettant une personnalisation complète. La luminosité naturelle, la présence d’un système de climatisation réversible et l’accès direct aux circulations verticales en font un environnement flexible et adapté à différents usages tertiaires. Les éléments techniques déjà prévus garantissent un cadre confortable, tandis que les utilisateurs peuvent organiser les volumes selon leurs besoins internes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Disponible 24 mois après accord
- Livré brut et modulable
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,23 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 929 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Accès direct ascenseur
L’espace proposé au deuxième étage offre une configuration entièrement adaptable grâce à une livraison en état brut. La présence d’un système de climatisation réversible, d’éclairages performants et d’un accès direct aux circulations verticales permet d’envisager différents modes d’organisation. La lumière naturelle et la flexibilité des volumes facilitent la création d’un environnement de travail confortable et évolutif, en adéquation avec les besoins d’utilisateurs recherchant un plateau fonctionnel dans un immeuble récent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Disponible 24 mois après accord
- Livré brut et modulable
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,23 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 929 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Accès direct ascenseur
Cet espace situé au troisième étage bénéficie d’une configuration offrant une grande flexibilité grâce à une livraison en état brut. L’organisation en open space permet d’envisager différents types d’aménagements selon les besoins des futurs occupants. La lumière naturelle et les installations techniques prévues, dont la climatisation réversible, contribuent au confort et à la qualité d’usage. L’accès direct aux circulations verticales facilite les déplacements au sein du bâtiment et permet une utilisation fluide des espaces communs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Disponible 24 mois après accord
- Livré brut et modulable
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,23 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 929 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Accès direct ascenseur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 435 pi² | 9 ans | 34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 416 $ CAD/HT-HC/an 12 701 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage | 7 018 pi² | 9 ans | 34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 241 202 $ CAD/HT-HC/an 20 100 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 7 029 pi² | 9 ans | 34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 241 572 $ CAD/HT-HC/an 20 131 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage | 6 448 pi² | 9 ans | 34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 595 $ CAD/HT-HC/an 18 466 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 435 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 416 $ CAD/HT-HC/an 12 701 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 018 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 241 202 $ CAD/HT-HC/an 20 100 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 7 029 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 241 572 $ CAD/HT-HC/an 20 131 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 6 448 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 595 $ CAD/HT-HC/an 18 466 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 435 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée dans un immeuble neuf du Carré Sénart est livré brut, permettant une grande liberté d’aménagement selon les besoins futurs. Il bénéficie d’une luminosité naturelle et d’un accès direct aux circulations verticales, facilitant les flux internes. La présence d’un système de climatisation réversible et d’éclairages performants contribue au confort d’usage. L’environnement immédiat offre des services essentiels pour les utilisateurs, et l’organisation du bâtiment permet une circulation simple et claire depuis l’entrée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,23 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 929 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Disponible 24 mois après accord
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Livré brut et modulable
- Accès direct ascenseur
1er étage
| Taille | 7 018 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage offre un potentiel d’aménagement important grâce à une livraison en état brut permettant une personnalisation complète. La luminosité naturelle, la présence d’un système de climatisation réversible et l’accès direct aux circulations verticales en font un environnement flexible et adapté à différents usages tertiaires. Les éléments techniques déjà prévus garantissent un cadre confortable, tandis que les utilisateurs peuvent organiser les volumes selon leurs besoins internes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,23 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 929 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Disponible 24 mois après accord
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Livré brut et modulable
- Accès direct ascenseur
2e étage
| Taille | 7 029 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
L’espace proposé au deuxième étage offre une configuration entièrement adaptable grâce à une livraison en état brut. La présence d’un système de climatisation réversible, d’éclairages performants et d’un accès direct aux circulations verticales permet d’envisager différents modes d’organisation. La lumière naturelle et la flexibilité des volumes facilitent la création d’un environnement de travail confortable et évolutif, en adéquation avec les besoins d’utilisateurs recherchant un plateau fonctionnel dans un immeuble récent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,23 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 929 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Disponible 24 mois après accord
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Livré brut et modulable
- Accès direct ascenseur
3e étage
| Taille | 6 448 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
34,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au troisième étage bénéficie d’une configuration offrant une grande flexibilité grâce à une livraison en état brut. L’organisation en open space permet d’envisager différents types d’aménagements selon les besoins des futurs occupants. La lumière naturelle et les installations techniques prévues, dont la climatisation réversible, contribuent au confort et à la qualité d’usage. L’accès direct aux circulations verticales facilite les déplacements au sein du bâtiment et permet une utilisation fluide des espaces communs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 5,23 $ CAD/an 0,44 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 929 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Disponible 24 mois après accord
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Livré brut et modulable
- Accès direct ascenseur
Aperçu de la propriété
Le bien s’inscrit au cœur de Carré Sénart, dans un ensemble immobilier neuf composé de quatre bâtiments en R+3 conçus selon les exigences environnementales de la RE2020. Chaque bâtiment propose des plateaux flexibles, pensés pour accueillir des activités tertiaires modernes avec un niveau de performance énergétique élevé. L’architecture favorise la lumière naturelle et la qualité de vie au travail. L’immeuble est situé dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A5, de la Francilienne et de plusieurs lignes de transports en commun dont le RER D à la gare de Lieusaint-Moissy. Les lignes de bus locales assurent la connexion avec l’ensemble du quartier et le futur tracé du T Zen 2 renforcera encore la desserte. Le site bénéficie aussi d’un accès rapide à la future gare TGV d’interconnexion. Des emplacements vélos complètent l’offre de mobilité douce. Les parties communes ont été pensées pour offrir un environnement professionnel qualitatif, intégrant le contrôle d’accès, un ascenseur par bâtiment et des prestations techniques adaptées à des activités tertiaires exigeantes. L’ensemble constitue un cadre dynamique et en pleine évolution au sein de l’écosystème économique du sud francilien.
- Système de sécurité
Faits sur la propriété
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"77127 Lieusaint"
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