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77127 Lieusaint Unités de condo • Bureau • 4 434-7 028 pi² • À vendre 2 351 057 $-3 726 311 $ CAD par unité
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Environnement dynamique
- Immeuble neuf RE2020
- Accès transports variés
Résumé de l'annonce
Le bien s’inscrit au cœur de Carré Sénart, dans un ensemble immobilier neuf composé de quatre bâtiments en R+3 conçus selon les exigences environnementales de la RE2020. Chaque bâtiment propose des plateaux flexibles, pensés pour accueillir des activités tertiaires modernes avec un niveau de performance énergétique élevé. L’architecture favorise la lumière naturelle et la qualité de vie au travail. L’immeuble est situé dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A5, de la Francilienne et de plusieurs lignes de transports en commun dont le RER D à la gare de Lieusaint-Moissy. Les lignes de bus locales assurent la connexion avec l’ensemble du quartier et le futur tracé du T Zen 2 renforcera encore la desserte. Le site bénéficie aussi d’un accès rapide à la future gare TGV d’interconnexion. Des emplacements vélos complètent l’offre de mobilité douce. Les parties communes ont été pensées pour offrir un environnement professionnel qualitatif, intégrant le contrôle d’accès, un ascenseur par bâtiment et des prestations techniques adaptées à des activités tertiaires exigeantes. L’ensemble constitue un cadre dynamique et en pleine évolution au sein de l’écosystème économique du sud francilien.
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Notes sur la vente
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Notes sur la vente
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Notes sur la vente
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
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Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
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Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Notes sur la vente
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 7 018 pi² | Bureau | 3 720 604 $ CAD (530,15 $ CAD/pi²) | - |
| - | 4 434 pi² | Bureau | 2 351 057 $ CAD (530,23 $ CAD/pi²) | - |
| - | 7 028 pi² | Bureau | 3 726 311 $ CAD (530,21 $ CAD/pi²) | - |
| - | 6 447 pi² | Bureau | 3 418 163 $ CAD (530,19 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 7 018 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 720 604 $ CAD (530,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 4 434 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 351 057 $ CAD (530,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 7 028 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 726 311 $ CAD (530,21 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 6 447 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 418 163 $ CAD (530,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 7 018 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 720 604 $ CAD (530,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Taille de l’unité | 4 434 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 351 057 $ CAD (530,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Taille de l’unité | 7 028 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 726 311 $ CAD (530,21 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Taille de l’unité | 6 447 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 418 163 $ CAD (530,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 4 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
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