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77127 Lieusaint Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 2 349 345 $ CAD par unité

Lieusaint 77127

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Description

Parcelle de 7 827 m² Au coeur de Carré Sénart, nous vous proposons à la location et à l'acquisition des bureaux neufs répartis sur 4 bâtiments en R+3, répondant aux exigences de la RE2020. Capacitaire : 930 personnes Plateaux divisibles et ensemble des surfaces prévues ERP. Bureaux livrés bruts Climatisation réversible VRV 2 tubes Eclairage par pavés Led Contrôle d'accès par badges 1 ascenseur / bâtiment (630 kg) desservant tous les niveaux Surface RDC : 1873 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A5 Route Nationale 104 Francilienne RER RER D2 : Lieusaint-Moissy Bus Carré Trait d'Union (Ligne TZEN1), Carré Citoyenneté (Ligne 31, Ligne CITALIEN) Tzen TZEN2 Sénart-Melun (horizon 2024) Tgv Gare TGV d'interconnexion (horizon 2030) Parking vélo : 1 775 euros/m²/HT Conditions particulières à la vente : Parking vélo : 1 775 euros/m²/HT Conditions particulières à la location : Parking vélo : 115 euros/HT/m²/an

Pièces jointes

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf

16 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 4 434 pi²
  • Bureau
  • 2 349 345 $ CAD (529,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 865 pi²
  • Bureau
  • 2 579 315 $ CAD (530,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 876 pi²
  • Bureau
  • 2 587 874 $ CAD (530,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 5 984 pi²
  • Bureau
  • 3 171 642 $ CAD (530,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 6 264 pi²
  • Bureau
  • 3 321 153 $ CAD (530,20 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 6 447 pi²
  • Bureau
  • 3 419 304 $ CAD (530,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 6 609 pi²
  • Bureau
  • 3 505 471 $ CAD (530,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 6 619 pi²
  • Bureau
  • 3 510 607 $ CAD (530,38 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 6 824 pi²
  • Bureau
  • 3 617 888 $ CAD (530,17 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 6 835 pi²
  • Bureau
  • 3 621 883 $ CAD (529,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 7 018 pi²
  • Bureau
  • 3 722 887 $ CAD (530,48 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 7 028 pi²
  • Bureau
  • 3 725 740 $ CAD (530,13 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 7 158 pi²
  • Bureau
  • 3 794 218 $ CAD (530,07 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 7 158 pi²
  • Bureau
  • 3 797 071 $ CAD (530,47 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 7 168 pi²
  • Bureau
  • 3 802 777 $ CAD (530,52 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 7 179 pi²
  • Bureau
  • 3 806 772 $ CAD (530,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 4 434 pi² Bureau 2 349 345 $ CAD (529,85 $ CAD/pi²) -
- 4 865 pi² Bureau 2 579 315 $ CAD (530,18 $ CAD/pi²) -
- 4 876 pi² Bureau 2 587 874 $ CAD (530,74 $ CAD/pi²) -
- 5 984 pi² Bureau 3 171 642 $ CAD (530,02 $ CAD/pi²) -
- 6 264 pi² Bureau 3 321 153 $ CAD (530,20 $ CAD/pi²) -
- 6 447 pi² Bureau 3 419 304 $ CAD (530,37 $ CAD/pi²) -
- 6 609 pi² Bureau 3 505 471 $ CAD (530,41 $ CAD/pi²) -
- 6 619 pi² Bureau 3 510 607 $ CAD (530,38 $ CAD/pi²) -
- 6 824 pi² Bureau 3 617 888 $ CAD (530,17 $ CAD/pi²) -
- 6 835 pi² Bureau 3 621 883 $ CAD (529,90 $ CAD/pi²) -
- 7 018 pi² Bureau 3 722 887 $ CAD (530,48 $ CAD/pi²) -
- 7 028 pi² Bureau 3 725 740 $ CAD (530,13 $ CAD/pi²) -
- 7 158 pi² Bureau 3 794 218 $ CAD (530,07 $ CAD/pi²) -
- 7 158 pi² Bureau 3 797 071 $ CAD (530,47 $ CAD/pi²) -
- 7 168 pi² Bureau 3 802 777 $ CAD (530,52 $ CAD/pi²) -
- 7 179 pi² Bureau 3 806 772 $ CAD (530,26 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
4 434 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 349 345 $ CAD (529,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 865 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 579 315 $ CAD (530,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 876 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 587 874 $ CAD (530,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 984 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 171 642 $ CAD (530,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 264 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 321 153 $ CAD (530,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 447 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 419 304 $ CAD (530,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 609 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 505 471 $ CAD (530,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 619 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 510 607 $ CAD (530,38 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 824 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 617 888 $ CAD (530,17 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 835 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 621 883 $ CAD (529,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 018 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 722 887 $ CAD (530,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 028 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 725 740 $ CAD (530,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 158 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 794 218 $ CAD (530,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
7 158 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 797 071 $ CAD (530,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 168 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 802 777 $ CAD (530,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
7 179 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 806 772 $ CAD (530,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
1 de 0
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Taille de l’unité 4 434 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 349 345 $ CAD (529,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 865 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 579 315 $ CAD (530,18 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 876 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 587 874 $ CAD (530,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 5 984 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 171 642 $ CAD (530,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 6 264 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 321 153 $ CAD (530,20 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 447 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 419 304 $ CAD (530,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 6 609 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 505 471 $ CAD (530,41 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 619 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 510 607 $ CAD (530,38 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 824 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 617 888 $ CAD (530,17 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 6 835 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 621 883 $ CAD (529,90 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 7 018 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 722 887 $ CAD (530,48 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 7 028 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 725 740 $ CAD (530,13 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 7 158 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 794 218 $ CAD (530,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 7 158 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 797 071 $ CAD (530,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 7 168 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 802 777 $ CAD (530,52 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 7 179 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 806 772 $ CAD (530,26 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 2 349 345 $ CAD Taille totale du bâtiment 102 483 pi²
Taille de l’unité 4 434 - 7 179 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 16
Prix 2 349 345 $ CAD
Taille de l’unité 4 434 - 7 179 pi²
Nombre d’unités 16
Taille totale du bâtiment 102 483 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 1 60 78 90 90

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Contacts

  • Anthony Dufil
    Anthony Dufil

  • ID d’inscription: 40339540

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77127 Lieusaint

Le Bureau Propriété à 77127 Lieusaint est actuellement disponible à vendre. Contacter MCarré Conseil pour plus de renseignements.

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Découvrez un cadre de vie moderne et agréable dans ce projet résidentiel.
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Plan détaillé pour un stationnement moderne avec accès PMR.
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"77127 Lieusaint"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 599,2 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 652,9 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 652,4 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 411,7 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 582 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 634,7 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 634 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 452 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 614,3 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 665,4 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 664,9 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 555,8 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 615,2 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 667,1 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 666,4 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 453,5 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 750 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT 9 750 HT/U 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance EXT
Parkings - 1 500 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT 19 500 HT/U 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance SS
Total 9 521,5 m²
64 extérieur(s) 146 en sous-sol
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