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59800 Lille 2 594–6 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 594 à 6 900 pi² | 3/6/9 | 31,90 $ CAD//pi²/an 2,66 $ CAD//pi²/mois 220 122 $ CAD//an 18 343 $ CAD//mois |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nous vous proposons un local commercial exceptionnel à louer, situé dans un secteur dynamique à Lille. Offrant une surface totale de 641 m² divisible, ce local bénéficie d'une visibilité optimale. **Emplacement** : Centre-ville de Lille, bénéficiant d'un flux constant de visiteurs. **Visibilité** : Emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis les axes principaux. **Accessibilité** : Facilité d'accès en voiture et en transports en commun. Profitez de la présence d'autres commerces de renom dans le retail park, attirant une clientèle variée. **Surface** : 641 m² divisible à partir de 241 m² - **Lot 1** : 241 m² **Loyer annuel** : 50.673 € HT HC/an - **Lot 2** : 400 m² **Loyer annuel** : 56.000 € HT HC/an **Loyer total** : 106.673 € HT HC/an **Taxe foncière** : À la charge du preneur. **Charges locatives** : À la charge du preneur. **Honoraires de commercialisation** : 30 % HT du loyer annuel HT HC. **Frais de rédaction de bail** : À la charge du preneur. **Prestations** : Vitrine, accès PMR, climatisation réversible, fibre optique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Enterprise Immobilier d’entreprise
Présenté par
"59800 Lille"
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