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59800 Lille 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 775 pi² | 3/6/9 | 94,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 438 $ CAD/HT-HC/an 6 120 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 775 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1790 - 1799 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1790 - 1799 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sur la ville de Lille, ENTERPRISE IMMOBILIER propose un local commercial d'environ 72 m² à louer. Ce local commercial exceptionnel bénéficie d'un emplacement de choix sur la prestigieuse Grand Place de Lille, offrant une visibilité optimale et un positionnement stratégique au cœur de la ville. Avec une superficie totale de 72 m² répartie sur 3 étages, cet espace spacieux est parfaitement adapté à diverses activités commerciales, telles que le commerce de détail ou la restauration sans extraction. **Accessibilité :** Le local est facilement accessible grâce à sa proximité avec les transports en commun, incluant les lignes de métro, de bus, ainsi que la gare Lille-Flandres située à quelques minutes à pied. **Atouts :** - **Visibilité :** Emplacement stratégique sur l'une des places les plus fréquentées de Lille, garantissant un flux constant de piétons et de touristes. - **Aménagement intérieur :** - Sol : Revêtement moderne et facile d'entretien. - Éclairage : Système LED intégré, offrant une ambiance lumineuse et écoénergétique. - Climatisation et chauffage : Système réversible pour un confort optimal toute l'année. - Rangements : Espaces de stockage intégrés pour une organisation simplifiée. - **Terrasse :** Possibilité d'aménagement (à confirmer). **Conditions financières :** - **Loyer annuel :** 45.600 € HT HC/an - **Cession :** 120.000 € - **Charges :** Nous consulter - **Taxe foncière :** Nous consulter - **Honoraires de négociation :** 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur - **Frais de rédaction :** À la charge du preneur **Prestations supplémentaires :** - Vitrine - Accès PMR : Oui - Climatisation réversible Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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"59800 Lille"
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