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59800 Lille 861–4 736 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 615 pi² | 3/6/9 | 49,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 524 $ CAD/HT-HC/an 6 710 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 1 238 pi² | 3/6/9 | 49,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 735 $ CAD/HT-HC/an 5 145 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 1 023 pi² | 3/6/9 | 49,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 998 $ CAD/HT-HC/an 4 250 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 861 pi² | 3/6/9 | 49,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 946 $ CAD/HT-HC/an 3 579 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 72 472 $ CAD
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Charges locatives: 0,34 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 549,03 $ CAD/an 45,75 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,10 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 8 235 $ CAD/an 686,29 $ CAD/mois
1er étage
- Honoraires preneur: 72 472 $ CAD
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Charges locatives: 0,34 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 420,92 $ CAD/an 35,08 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,10 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 6 314 $ CAD/an 526,15 $ CAD/mois
2e étage
- Honoraires preneur: 72 472 $ CAD
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Charges locatives: 0,34 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 347,72 $ CAD/an 28,98 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,10 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 5 216 $ CAD/an 434,65 $ CAD/mois
3e étage
- Honoraires preneur: 72 472 $ CAD
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Charges locatives: 0,34 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 292,82 $ CAD/an 24,40 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,10 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 4 392 $ CAD/an 366,02 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 736 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 736 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
A LOUER rue Neuve à LILLE - Immeuble commercial de 450m² en co-exclusivité dont 150m² au RDC avec 125m² d'espace de vente. Double escalier Rideau métallique Environnement commercial: Nike, SFR, Rouge Gorges, Darjeeling, United Colors of Beneton, Pimkie, Yves Rocher, Haegen Daes..... Loyer annuel HT HC : 150 000Euros Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence HT: 45 000Euros Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Etat des lieux à la charge du preneur STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Steward Immobilier
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