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59800 Lille 753 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 753 pi² | 3/6/9 | 64,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 314 $ CAD/HT-HC/an 4 026 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 753 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER – Local commercial PRIME 70 m² – Lille centre Vous recherchez un local commercial à louer à Lille, dans un emplacement premium au cœur d'un secteur vivant et commerçant de la Métropole Lilloise ? Découvrez ce local de 70 m², en excellent état, offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial, idéal pour accueillir votre activité immédiatement. Un emplacement stratégique au cœur de Lille Situé dans un secteur central et dynamique, ce local bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, au sein d'un environnement commerçant attractif mêlant commerces de proximité, restauration, services et habitation. LES ATOUTS DU SECTEUR : - Quartier à fort potentiel commercial, - Accessibilité optimale (transports, stationnements, proximité du centre-ville), - Clientèle locale fidèle et de passage, - Quartier en plein développement. - Une adresse idéale pour développer votre commerce ou activité indépendante au cœur de la Métropole Lilloise. LE LOCAL COMMERCIAL : - Surface totale : environ 70 m², - Belle vitrine offrant une visibilité naturelle, - État irréprochable, prêt à l'emploi, - Climatisation installée, garantissant confort et praticité, - Aménagement fonctionnel permettant une adaptation à différents types d'activités. Idéal pour commerce de détail, restauration légère, activité de service ou bureau recevant du public. POINTS FORTS : - Emplacement prime en centre-ville de Lille, - Visibilité et accessibilité excellentes, - Secteur commerçant en plein essor, - Clientèle mixte locale et de passage, - Local en parfait état, prêt à exploiter. CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC - Provisions pour charges : Environ 135 € (taxe foncière incluse) - Dépôt de garantie : 6 000 € - frais de rédaction de bail : 2500 € a la charge du preneur Prestations : Local commercial d'environ 70 m² situé à Lille, secteur Gambetta / Solférino. Ce bien bénéficie d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité sur deux artères très passantes, la rue Gambetta et la rue Solférino. Le local est en parfait état, prêt à accueillir immédiatement une activité commerciale. Il dispose d'un système de climatisation assurant un confort optimal ainsi qu'un accès PMR.
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