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59000 Lille 1 938 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 938 pi² | Négociable | 33,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 709 $ CAD/HT-HC/an 5 476 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local commercial à louer - 214 rue Solférino, Lille (proximité Théâtre Sébastopol) Situé au cœur de Lille, à proximité immédiate du Théâtre Sébastopol et du centre-ville, ce superbe local commercial de 180 m² offre une adresse de premier choix au sein d'un quartier vivant, commerçant et très bien desservi. Emplacement privilégié à Lille Le local se trouve rue Solférino, un axe connu et recherché pour sa forte fréquentation piétonne et automobile. Ce secteur bénéficie d'un passage régulier et d'une excellente visibilité grâce à la proximité : - du Théâtre Sébastopol, lieu emblématique de la vie culturelle lilloise, - du boulevard Victor Hugo, - de la place de la République, - et du centre-ville de Lille, accessible en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également tout proches : - station de métro République – Beaux-Arts à 5 minutes à pied, - lignes de bus et station V'Lille au pied de la rue, - accès rapide aux gares Lille Flandres et Lille Europe (moins de 10 minutes). Plusieurs parkings publics sont également disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Caractéristiques du local : - Surface totale : 180 m², dont 100 m² en rez-de-chaussée et environ 80 m² en sous-sol exploitable (réserve, stockage, bureaux ou atelier). - Linéaire vitrine de près de 9 mètres offrant une visibilité exceptionnelle. - Local entièrement rénové en 2020, en parfait état technique. - Grilles métalliques extérieures de protection. - Très belle hauteur sous plafond et belle luminosité naturelle. Un cadre idéal pour votre activité : Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce, restauration sans extraction, showroom, cabinet médical ou paramédical, agence ou bureau avec visibilité. Le quartier, dynamique et mixte, attire à la fois les résidents, les commerçants et une clientèle professionnelle, garantissant un flux constant de passage. Conditions financières : - Loyer mensuel HT/HC : 3 400 € - Charges mensuelles HT : 350 € - Droit d'entrée : nous consulter - Frais de rédaction de bail : 2 400 € Un emplacement de qualité, une visibilité optimale et un local en excellent état : une opportunité rare dans le secteur prisé de Lille-Centre / Sébastopol. Prestations : 180 m² dont 100 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol. Emplacement premium sur un axe commerçant et très passant, à deux pas du Théâtre Sébastopol, du boulevard Victor Hugo et du centre-ville. Métro République – Beaux-Arts à 5 min, gares Lille Flandres et Lille Europe à 10 min. Vitrine de 9 m offrant une excellente visibilité. Entièrement rénové en 2020, local lumineux et en parfait état. Chauffage individuel, climatisation réversible, éclairage LED, fibre optique, alarme, grilles métalliques, double vitrage, sanitaires ERP, coin cuisine et réserve. Convient pour commerce, showroom, agence, cabinet médical ou bureaux. 180 m² dont 100 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol. Emplacement premium sur un axe commerçant et très passant, à deux pas du Théâtre Sébastopol, du boulevard Victor Hugo et du centre-ville. Métro République – Beaux-Arts à 5 min, gares Lille Flandres et Lille Europe à 10 min. Vitrine de 9 m offrant une excellente visibilité. Entièrement rénové en 2020, local lumineux et en parfait état. Chauffage individuel, climatisation réversible, éclairage LED, fibre optique, alarme, grilles métalliques, double vitrage, sanitaires ERP, coin cuisine et réserve. Convient pour commerce, showroom, agence, cabinet médical ou bureaux.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Enterprise Immobilier d’entreprise
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"59000 Lille"
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