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59000 Lille 2 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 260 pi² | 3/6/9 | 23,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 112 $ CAD/HT-HC/an 4 509 $ CAD/HT-HC/mois |
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Droit d'entrée: 32 210 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 260 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À louer – Local commercial Lille Centre proche Sébastopol, dans un quartier dynamique et attractif de Lille. Vous êtes à la recherche d’un local commercial à louer dans un secteur prisé et animé ? Nous vous proposons un emplacement stratégique en plein cœur de Lille, à proximité immédiate du Théâtre Sébastopol et à quelques pas du Parc Jean-Baptiste Lebas. Lille, métropole dynamique et capitale des Hauts-de-France, bénéficie d’une position géographique idéale, au carrefour des grandes capitales européennes : Paris en 1h, Bruxelles en 35 minutes, Londres en 1h20 grâce au TGV et à l’Eurostar. Ville vivante et innovante, Lille séduit par son mélange unique de patrimoine historique et de modernité. Avec plus de 120 000 étudiants, elle est une ville universitaire majeure, offrant une énergie jeune et cosmopolite. Son économie repose sur des secteurs clés tels que le commerce, les services, les nouvelles technologies, la recherche et la santé, attirant aussi bien des start-ups que des entreprises internationales. Réputée pour sa convivialité et son art de vivre, Lille propose une multitude de bars, restaurants, brasseries, musées, théâtres et événements culturels. Ancienne Capitale Européenne de la Culture, elle continue d’attirer des millions de visiteurs chaque année grâce à ses festivals, expositions et la célèbre Grande Braderie. Le quartier où se situe le local est particulièrement animé et fréquenté par une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs, habitants et touristes. L’environnement est riche en bars, restaurants, commerces de proximité et lieux de sortie. **Atouts du local commercial :** - Emplacement idéal au cœur de Lille Centre. - Extraction et cuisine entièrement équipée. - Proximité immédiate des transports en commun : métro, bus et accès facile aux grands axes. - Visibilité et accessibilité optimales pour développer toute activité commerciale. Ce local à louer est parfaitement adapté pour des activités telles que : - Restauration, café, bar à concept. - Commerce de détail, services de proximité. - Boutique ou point de vente. **Caractéristiques financières :** - **Montant du loyer annuel :** 33 000 € HT hors charges. - **Provision pour charges :** 1 200 € HT/an à la charge du preneur. - **Droit d’entrée :** 20 000 € HT (local entièrement équipé en cuisine). - **Impôt foncier :** 2 000 € HT/an. - **Frais de rédaction d’acte :** 2 500 € HT à la charge du preneur. - **Honoraires de négociation :** 30 % du loyer annuel HT hors charges. **Mots-clés :** Hauts-de-France, entreprendre, restauration, extraction, local commercial à louer Lille, location local commercial Lille centre, emplacement commercial Lille Sébastopol, louer local commerce Lille étudiant, quartier vivant Lille centre, local commercial proche métro et bus Lille, location commerce Lille parc Jean-Baptiste Lebas, local attractif quartier animé Lille. **Prestations :** Extraction, cuisine équipée, chambre négative, tireuse à bière.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Enterprise Immobilier d’entreprise
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"59000 Lille"
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