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59800 Lille 484–9 634 pi² d'espace disponible
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 484 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 113 $ CAD/HT-HC/an 676,07 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 764 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 12 800 $ CAD/HT-HC/an 1 067 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 1 130 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 930 $ CAD/HT-HC/an 1 578 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 7 255 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 121 513 $ CAD/HT-HC/an 10 126 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 48 403 $ CAD
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Charges locatives: 0,46 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 223,41 $ CAD/an 18,62 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,39 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 674,69 $ CAD/an 56,22 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 48 403 $ CAD
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Charges locatives: 0,46 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 352,49 $ CAD/an 29,37 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,39 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 1 065 $ CAD/an 88,71 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 48 403 $ CAD
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Charges locatives: 0,46 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 521,29 $ CAD/an 43,44 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,39 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 1 574 $ CAD/an 131,19 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 48 403 $ CAD
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Charges locatives: 0,46 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 346 $ CAD/an 278,85 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,39 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 10 105 $ CAD/an 842,12 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 634 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 9 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
A LOUER - Local d'activité de 895 m² situé rue des Canonniers à Lille L'ensemble immobilier se situe au coeur de Lille, à proximité immédiate des gares et des grands axes. Il est composé d'un local d'activités de 850 m² et de bureaux de 45 m², répartis en deux lots distincts mais complémentaires. LOT A - Local d'activités (850 m²)Le lot A comprend trois espaces fonctionnels et adaptés à un large éventail d'activités logistiques, artisanales ou industrielles légères : o Hangar principal (P01) - 674 m² : Grand volume lumineux offrant une excellente hauteur, adapté au stockage, à la production ou à l'exploitation d'une activité nécessitant un espace dégagé. Présence d'une grande porte sectionnelle avec accès direct depuis la cour couverte. o Cour couverte (P02) - 71 m² : Espace pratique pour les manoeuvres, les livraisons ou le stationnement protégé. o Passage sous porche (P03) - 105 m² : Zone d'accès permettant la circulation des véhicules utilitaires et reliant la rue au coeur d'îlot. L'ensemble dispose de façades et mitoyennetés entretenues, d'un mur séparatif isolé (doublage CF1h) et d'accès facilités pour les opérations de chargement/déchargement. LOT B - Bureaux (45 m²)Le lot B est composé d'un ensemble de bureaux entièrement aménagés, offrant un espace de travail compact, fonctionnel et indépendant : o Salle d'attente / accueil o Salle d'activité avec coin kitchenette o Couloir de rangement o Bloc sanitaire avec WC et douche Les bureaux bénéficient d'un accès direct depuis le passage sous porche et disposent d'une vue sur rue via un des bureaux. Le bien est proposé au tarif de 100 000Euros HT/HC/an. o Ensemble hangar + bureaux (895 m²) : 89 500 Euros HT/HC/an o Hangar seul (850 m²) : 85 000 Euros HT/HC/an Dépôt de garantie : 25 000 Euros Honoraires d'agence HT: 30 000 Euros Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Etat des lieux à la charge du preneur STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion
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