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59800 Lille 3 832 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 832 pi² | 3/6/9 | 35,34 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 412 $ CAD/HT-HC/an 11 284 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,85 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 18 602 $ CAD/an 1 550 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 832 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 832 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Ce local commercial disponible à la location bénéficie d'une implantation sur la rue Gambetta, une artère réputée pour son dynamisme et son activité commerciale intense au centre de Lille. La surface totale de 356 m² permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins, que ce soit pour un magasin, un showroom ou une activité de restauration. La modularité de l'espace représente un véritable atout, facilitant l'organisation d'un espace de vente adapté ou d'un accueil clientèle de qualité. Le quartier se distingue par son environnement vivant, entouré de nombreux commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de divers services. Ce tissu commercial dense garantit un flux constant de piétons et d'automobiles, ce qui favorise la visibilité pour toute nouvelle enseigne souhaitant s'installer dans le secteur. L'emplacement est également apprécié pour sa facilité d'accès, que ce soit à pied, en voiture ou en transports en commun, grâce à la proximité immédiate du centre et de grands axes routiers. Ce local constitue une solution adaptée pour les professionnels à la recherche d'une adresse stratégique. Vous profitez d'un cadre propice au développement de votre activité, au sein d'un environnement commercialement porteur, où la demande et la fréquentation sont soutenues tout au long de l'année. L'ensemble des prestations offertes permet d'envisager un projet professionnel dans des conditions favorables, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Environnement commerçant et dynamique Présence de commerces de proximité, cafés, restaurants et services Flux piéton et automobile continu Proximité immédiate du centre Quartier vivant et attractif Surface totale de 356 m² Espace modulable pouvant accueillir une activité de vente, de showroom ou de restauration Surface RDC de 356 m² Situation/Transports : A 25 Entrée A 25 Sortie Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges annuelles de Copropriété : 2 500 eurosTTC
Présenté par
ARTHUR LOYD LILLE
"59800 Lille"
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