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59800 Lille 301 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 301 pi² | 6-10 ans | 154,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 512 $ CAD/HT-HC/an 3 876 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 301 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 301 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
Sur la ville de Lille, ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose un local commercial de 28 m2 environ à louer; possibilité de vendre les murs. Ce local commercial de 28 m² en rez de chaussée + mezzanine bénéficie d'une situation exceptionnelle en angle de rue dans le vieux lille, offrant une visibilité maximale dans un quartier animé et très fréquenté de Lille. Idéal pour un restaurant; bar ou activité qui n'a besoin de grosse surface, cet espace commercial saura répondre à vos besoins, de plus vous pouvez sur l'angle bénéficier d'une grande terrasse d'environ la même surface de 30 m2 minimum. Egalement vous bénéficiez d'un sous sol de 43 m2 environ totalement aménageable permettant le stockage de vos produits et/ou l'exploitation d'une cuisine puisqu'une extraction est installée. Environnement commercial : 100 % de la rue est occupée, aucun locaux vacants n'est à répertorier sur les 3 rues voisines. Restauration, bar, hôtellerie, galerie d'art, coworking, établissement de nuit sont présents dans ce quartier. CONDITIONS FINANCIÈRES: Loyer : 26 400 € HT HC/an soit 2200 € HT/mois Hors charges Charges : 2 200 € HT par an à la charge du preneur Taxe foncière : 1 282 € par an à la charge du preneur Honoraires de négociation: 30% HT du loyer annuel HT HC Prestations : Gaine d'extraction, mezzanine, terrasse possible, angle de rue, cave Gaine d'extraction, mezzanine, terrasse possible, angle de rue, cave
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