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59000 Lille Unité de condo • Flex • À vendre 641 790 $ CAD
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Description
Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens. Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) : Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing. 1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces (22 m², 18 m², 31 m² et 16,9 m²). Sous-sol (37 m²) : Cave saine divisée en 2 parties. Flexibilité et Projets : L'agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation : Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales. Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing. Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux. Les Points Forts : Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta. Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement. Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur. - Etablissement Recevant du Public - Sanitaires Privés - Vitrine - Installation Electrique Existante - Cave - Chauffage Individuel Gaz
Faits sur la propriété
| Prix | 641 790 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 1 916 pi² |
| Taille de l’unité | 1 915 pi² | Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 641 790 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 915 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 1 916 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 1 915 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 641 790 $ CAD | Honoraires preneur | 5,29% du prix de vente |
| Prix par pi² | 335,14 $ CAD | Taxe foncière | 2,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 1 915 pi² |
| Prix | 641 790 $ CAD |
| Prix par pi² | 335,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,29% du prix de vente |
| Taxe foncière | 2,23 $ CAD/pi²/an |
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ORPI BCS Immobilier
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"59000 Lille"
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