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59800 Lille 4 306 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 306 pi² | Négociable | 22,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 140 $ CAD/HT-HC/an 8 012 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,01 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 17 278 $ CAD/an 1 440 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,10 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 13 357 $ CAD/an 1 113 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² | Superficie commerciale brute | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 306 pi² |
À propos de la propriété
Local commercial d'environ 400 m² - Lille (59800) Implantez votre activité au sein d'un emplacement de premier ordre à Lille. Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial d'environ 400 m² bénéficie d'une visibilité remarquable, d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, propice au développement de nombreuses activités professionnelles. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et sa façade offrant une forte exposition, ce bien constitue une opportunité rare pour les enseignes, les showrooms, les activités de services ou les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel. Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce local offre un cadre de travail qualitatif et un fort impact commercial. Son implantation au coeur d'un secteur recherché de Lille, à proximité immédiate des principaux axes de circulation, des transports en commun, des commerces et des services, garantit une excellente attractivité auprès de votre clientèle comme de vos collaborateurs. Les atouts du bien : - Environ 400 m² de surface en rez-de-chaussée ; - Emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique ; - Excellente visibilité commerciale et fort passage ; - Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports ; - Local immédiatement exploitable selon votre projet.Une opportunité idéale pour implanter, développer ou valoriser votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de la métropole lilloise. Orpi PRO - BCS Immobilier vous accompagne dans votre projet d'immobilier d'entreprise. Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite. - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Rez de Chaussée - Vitrine - Installation Electrique Existante - Etablissement recevant du public - Sanitaires Privés
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Orpi PRO - BCS Immobilier
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"59800 Lille"
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