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69760 Limonest Unité de condo • Bureau • 3 003 pi² • À vendre 973 325 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- proche transports en commun
- proche M6
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble tertiaire neuf s'inscrit dans un ensemble de 6 bâtiments baptisé "Les Terrasses des Bruyères", situé au cœur d'un parc tertiaire de 11 500 m² établi sur une réserve foncière de 21 hectares. Le bâtiment C, livré en 2019, est équipé de parkings semi-enterrés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Terrasse sur le toit
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 3 003 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 973 325 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 324,12 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 003 pi² |
| Prix | 973 325 $ CAD |
| Prix par pi² | 324,12 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Divisibles à partir de 114 m², ces bureaux offrent une opportunité rare dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais, à seulement 2 minutes de la M6 et bénéficiant d'un environnement de travail qualitatif.
Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire bien entretenu, les locaux disposent d'un cloisonnement en place, de moquette ou sol PVC, de faux plafonds, de stores intérieurs, ainsi que de plinthes périphériques. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal toute l'année. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes, et 5 places de stationnement viennent compléter ce bien, pour un accueil aisé des collaborateurs et visiteurs.
L'immeuble se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des principaux axes routiers. Il est desservi par plusieurs lignes de bus (3, 21, 61, 35, 77, 183, 10), facilitant l'accès depuis Gorge de Loup ou la Gare de Vaise. Cette excellente accessibilité, couplée à une adresse stratégique, en fait un emplacement de choix pour les entreprises souhaitant allier cadre de travail agréable et connexions rapides.
Disponibilité prévue au 31 mai 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement dans un plateau de bureaux de 279m² divisible à partir de 114m² dans le programme neuf du parc tertiaire "Les Terrasses des Bruyères" à Limonest.
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Présenté par
"69760 Limonest"
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