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69760 Limonest 27 426–68 792 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Zone d’activités économiques
- Proximité de stations de transport et de services complémentaires
- Environnement tertiaire moderne et sécurisé
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TAUX DE LOCATION
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Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Terrasses
-
Charges locatives: 15,09 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 413 898 $ CAD/an 34 491 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 159 306 $ CAD/an 13 276 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 68 792 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux divisibles
- Neuf
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Bureaux divisibles
- Neuf
-
Charges locatives: 10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 413 898 $ CAD/an 34 491 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 159 306 $ CAD/an 13 276 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 68 792 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Terrasses
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 27 426 pi² | 3/6/9 | 27,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 763 197 $ CAD/HT-HC/an 63 600 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 41 366 pi² | 3/6/9 | 27,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 151 085 $ CAD/HT-HC/an 95 924 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 27 426 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 763 197 $ CAD/HT-HC/an 63 600 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 41 366 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 151 085 $ CAD/HT-HC/an 95 924 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 27 426 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 15,09 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 413 898 $ CAD/an 34 491 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 159 306 $ CAD/an 13 276 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 68 792 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux divisibles
- Terrasses
- Neuf
2e étage
| Taille | 41 366 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 413 898 $ CAD/an 34 491 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 159 306 $ CAD/an 13 276 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 68 792 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux divisibles
- Terrasses
- Neuf
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Livré en 2024 Lime propose 12000 m² d'espaces de travail dans un immeuble en R+2 avec 2 niveaux de sous-sol implanté au cœur du pôle économique Techlid, emplacement stratégique qui bénéficie d’une connexion directe à l’autoroute A6 et d’un éventail d’infrastructures de qualité : restaurations, commerces et services de proximité. Doté d’une façade cintrée en ossature bois sur trois niveaux, le Lime s’organise autour de six bras arrondis sans aucun angle droit. Chacun de ces 12 “fingers” d’environ 500 m2 est équipé d’un balcon ou d’une terrasse. L’immeuble a été pensé pour que chaque finger puisse être totalement sanctuarisé pour une seule entreprise avec contrôle d’accès, sanitaires et salles de réunion privatifs, tout en profitant des espaces communs de l’immeuble (espace dédié à la restauration, salle de sport, douches). Ces fingers peuvent également être associés afin de former des surfaces privatisées allant jusqu’à 7.686 m2.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Atrium
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Câbles périphériques
- Éclairage encastré
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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"69760 Limonest"
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