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69760 Limonest 2 034–16 157 pi² d'espace disponible • Bureau
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- Accès rapide à Lyon Part-Dieu
- Quartier Techlid dynamique
- Immeuble sécurisé et moderne
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Ce rez-de-chaussée situé dans l’allée B offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, pensé pour le confort des collaborateurs. L’espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse partagée, d’un éclairage encastré et d’une ventilation double flux. La sécurité est assurée par un contrôle d’accès par badge et une vidéosurveillance dans les parties communes. La gestion technique centralisée permet un pilotage intelligent des installations, et la production chaud/froid est assurée par une pompe à chaleur réversible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Terrasse partagée
- Accès sécurisé
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 27 884 $ CAD/an 2 324 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 428 $ CAD/an 1 452 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- 13 parkings extérieurs et jardin
Ce rez-de-chaussée situé dans l’allée B offre un environnement de travail moderne et sécurisé, idéal pour les entreprises à la recherche d’un cadre professionnel performant. L’espace est équipé de faux plafonds avec luminaires encastrés, d’une ventilation double flux et d’un système de chauffage réversible par pompe à chaleur. L’accès est sécurisé par lecteurs de badges et la vidéosurveillance est présente dans les parties communes. L’alimentation électrique en triphasé et la gestion technique centralisée permettent une maîtrise optimale des installations. L’espace bénéficie également d’un accès direct à une terrasse partagée et à des parkings extérieurs et en rez-de-jardin.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- 7 parkings extérieurs et jardin
- Accès sécurisé
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 12 227 $ CAD/an 1 019 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 642 $ CAD/an 636,86 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Terrasse partagée
Situé au premier étage de l’allée A, cet espace de bureaux offre un environnement professionnel moderne et sécurisé. L’aménagement intérieur comprend des plafonds suspendus avec luminaires encastrés, une ventilation double flux et une production chaud/froid réversible par pompe à chaleur. L’accès est sécurisé par badge et la vidéosurveillance est présente dans les parties communes. L’électricité en triphasé et la gestion technique centralisée permettent une maîtrise optimale des installations. L’espace bénéficie également d’un accès direct aux ascenseurs et de plusieurs places de stationnement extérieures et en rez-de-jardin.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accès ascenseur sécurisé
- Bureaux lumineux
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 28 466 $ CAD/an 2 372 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 792 $ CAD/an 1 483 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Parking extérieur et jardin
Ce lot situé au premier étage de l’allée B propose un cadre de travail confortable et sécurisé, idéal pour les entreprises exigeantes. L’espace est équipé d’un système de chauffage réversible, d’une ventilation double flux et d’un éclairage encastré intégré dans des plafonds suspendus. L’accès est contrôlé par badge et la sécurité renforcée par la vidéosurveillance. L’alimentation électrique en triphasé et la gestion technique centralisée assurent une performance énergétique optimale. Le lot dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures et en rez-de-jardin.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Bureaux sécurisés
- Accès ascenseur
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 28 531 $ CAD/an 2 378 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 832 $ CAD/an 1 486 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Parking extérieur et jardin
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste 001 | 4 639 pi² | 3/6/9 | 21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 121 $ CAD/HT-HC/an 8 427 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste 002 | 2 034 pi² | 3/6/9 | 21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 343 $ CAD/HT-HC/an 3 695 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 005 | 4 736 pi² | 3/6/9 | 21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 232 $ CAD/HT-HC/an 8 603 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 008 | 4 747 pi² | 3/6/9 | 21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 467 $ CAD/HT-HC/an 8 622 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste 001
| Taille |
| 4 639 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 121 $ CAD/HT-HC/an 8 427 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 002
| Taille |
| 2 034 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 343 $ CAD/HT-HC/an 3 695 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 005
| Taille |
| 4 736 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 232 $ CAD/HT-HC/an 8 603 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 008
| Taille |
| 4 747 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 467 $ CAD/HT-HC/an 8 622 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 001
| Taille | 4 639 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce rez-de-chaussée situé dans l’allée B offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, pensé pour le confort des collaborateurs. L’espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse partagée, d’un éclairage encastré et d’une ventilation double flux. La sécurité est assurée par un contrôle d’accès par badge et une vidéosurveillance dans les parties communes. La gestion technique centralisée permet un pilotage intelligent des installations, et la production chaud/froid est assurée par une pompe à chaleur réversible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 27 884 $ CAD/an 2 324 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 428 $ CAD/an 1 452 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse partagée
- 13 parkings extérieurs et jardin
- Accès sécurisé
Ste 002
| Taille | 2 034 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce rez-de-chaussée situé dans l’allée B offre un environnement de travail moderne et sécurisé, idéal pour les entreprises à la recherche d’un cadre professionnel performant. L’espace est équipé de faux plafonds avec luminaires encastrés, d’une ventilation double flux et d’un système de chauffage réversible par pompe à chaleur. L’accès est sécurisé par lecteurs de badges et la vidéosurveillance est présente dans les parties communes. L’alimentation électrique en triphasé et la gestion technique centralisée permettent une maîtrise optimale des installations. L’espace bénéficie également d’un accès direct à une terrasse partagée et à des parkings extérieurs et en rez-de-jardin.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 12 227 $ CAD/an 1 019 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 642 $ CAD/an 636,86 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- 7 parkings extérieurs et jardin
- Terrasse partagée
- Accès sécurisé
1er étage, ste 005
| Taille | 4 736 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au premier étage de l’allée A, cet espace de bureaux offre un environnement professionnel moderne et sécurisé. L’aménagement intérieur comprend des plafonds suspendus avec luminaires encastrés, une ventilation double flux et une production chaud/froid réversible par pompe à chaleur. L’accès est sécurisé par badge et la vidéosurveillance est présente dans les parties communes. L’électricité en triphasé et la gestion technique centralisée permettent une maîtrise optimale des installations. L’espace bénéficie également d’un accès direct aux ascenseurs et de plusieurs places de stationnement extérieures et en rez-de-jardin.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 28 466 $ CAD/an 2 372 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 792 $ CAD/an 1 483 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accès ascenseur sécurisé
- Parking extérieur et jardin
- Bureaux lumineux
1er étage, ste 008
| Taille | 4 747 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot situé au premier étage de l’allée B propose un cadre de travail confortable et sécurisé, idéal pour les entreprises exigeantes. L’espace est équipé d’un système de chauffage réversible, d’une ventilation double flux et d’un éclairage encastré intégré dans des plafonds suspendus. L’accès est contrôlé par badge et la sécurité renforcée par la vidéosurveillance. L’alimentation électrique en triphasé et la gestion technique centralisée assurent une performance énergétique optimale. Le lot dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures et en rez-de-jardin.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 28 531 $ CAD/an 2 378 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 832 $ CAD/an 1 486 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux sécurisés
- Parking extérieur et jardin
- Accès ascenseur
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Trouvez le cadre parfait pour propulser votre entreprise. Ces espaces de bureaux offrent un environnement de travail moderne, confortable, sécurisé et respectueux de l’environnement, conçu pour répondre aux attentes des entreprises les plus exigeantes. Caractéristiques techniques : - Hauteur sous plafond de 2,70 m, garantissant des espaces lumineux et aérés. - Châssis avec rupture de pont thermique et vitrage isolant pour une efficacité énergétique optimale. - Faux plafonds équipés de luminaires encastrés, offrant un éclairage professionnel et harmonieux. - Gestion Technique Centralisée (GTC) pour un contrôle intelligent des équipements. - Alimentation électrique en tarif jaune avec courant triphasé, idéale pour des activités nécessitant une forte consommation. Confort et sécurité : - Accès sécurisé par lecteurs de badges. - Système de vidéosurveillance dans les espaces communs pour une tranquillité d’esprit. - Ascenseurs modernes pour une accessibilité sans compromis. - Système de chauffage et climatisation réversible via une pompe à chaleur écoénergétique. - Ventilation double flux pour un renouvellement constant de l’air et un environnement sain. Avec Valoris Real Estate, profitez d’un accompagnement sur mesure pour sélectionner un espace qui reflète votre identité et répond parfaitement à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d’exception. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA applicable - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, à la date d’effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Paiement des loyers et charges : Trimestriels, payables d’avance
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plafond suspendu
- Climatisation
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