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69760 Limonest 1 625–25 414 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble rénové
- Quartier dynamique
- Espaces communs modernes
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace au premier étage offre un environnement professionnel spacieux et lumineux, avec des prestations modernes et des équipements de qualité. Idéal pour des entreprises recherchant confort et accessibilité dans un secteur dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Hall rénové avec espace déjeuner
- Cadre verdoyant
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 52 442 $ CAD/an 4 370 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 46 824 $ CAD/an 3 902 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation neuve
Ce lot en rez-de-chaussée se distingue par son emplacement stratégique et ses aménagements pensés pour le confort des utilisateurs. L’accès aux espaces communs rénovés et aux terrasses partagées renforce l’attractivité de cet environnement professionnel.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Accès terrasse partagée
- Cadre verdoyant
Situé en rez-de-chaussée, cet espace offre une grande luminosité et un accès direct aux terrasses partagées, favorisant des moments conviviaux ou des réunions informelles. Les prestations modernes et la rénovation récente assurent un cadre de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 18,78 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 68 335 $ CAD/an 5 695 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 19 134 $ CAD/an 1 594 $ CAD/mois
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking inclus (12 places)
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Accès terrasse partagée
- Hall rénové avec espace déjeuner
Situé au deuxième étage, cet espace bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Les rénovations récentes et les équipements modernes garantissent un cadre de travail optimal, alliant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking inclus (5 places)
-
Charges locatives: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 8 548 $ CAD/an 712,33 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 350 $ CAD/an 529,16 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Vue dégagée
- Climatisation neuve
Cet espace en rez-de-jardin bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un accès direct à un extérieur privatif, idéal pour des moments de détente ou des réunions informelles. Les aménagements récents garantissent un environnement confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à des activités professionnelles dans un secteur dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Espace extérieur privatif
- Bureaux rénovés
-
Charges locatives: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 9 057 $ CAD/an 754,78 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 728 $ CAD/an 560,70 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking inclus (5 places)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 12 465 pi² | 3/6/9 | 18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 234 119 $ CAD/HT-HC/an 19 510 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-08 |
| Ste LOT 23 – B RDC | 5 963 pi² | 3/6/9 | 18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 005 $ CAD/HT-HC/an 9 334 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste LOT-00BURB22 OPTION | 3 638 pi² | 3/6/9 | 18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 335 $ CAD/HT-HC/an 5 695 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| Ste LOT-00BURB31 – B | 1 625 pi² | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 749 $ CAD/HT-HC/an 2 646 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste LOT-1BUR D02 – D RDJ | 1 722 pi² | 3/6/9 | 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 054 $ CAD/HT-HC/an 2 588 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 12 465 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 234 119 $ CAD/HT-HC/an 19 510 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-08 |
Ste LOT 23 – B RDC
| Taille |
| 5 963 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 005 $ CAD/HT-HC/an 9 334 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste LOT-00BURB22 OPTION
| Taille |
| 3 638 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 335 $ CAD/HT-HC/an 5 695 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste LOT-00BURB31 – B
| Taille |
| 1 625 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 749 $ CAD/HT-HC/an 2 646 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste LOT-1BUR D02 – D RDJ
| Taille |
| 1 722 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 054 $ CAD/HT-HC/an 2 588 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 12 465 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-08 |
Cet espace au premier étage offre un environnement professionnel spacieux et lumineux, avec des prestations modernes et des équipements de qualité. Idéal pour des entreprises recherchant confort et accessibilité dans un secteur dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 52 442 $ CAD/an 4 370 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 46 824 $ CAD/an 3 902 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hall rénové avec espace déjeuner
- Climatisation neuve
- Cadre verdoyant
Ste LOT 23 – B RDC
| Taille | 5 963 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot en rez-de-chaussée se distingue par son emplacement stratégique et ses aménagements pensés pour le confort des utilisateurs. L’accès aux espaces communs rénovés et aux terrasses partagées renforce l’attractivité de cet environnement professionnel.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès terrasse partagée
- Bureaux rénovés
- Cadre verdoyant
Ste LOT-00BURB22 OPTION
| Taille | 3 638 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé en rez-de-chaussée, cet espace offre une grande luminosité et un accès direct aux terrasses partagées, favorisant des moments conviviaux ou des réunions informelles. Les prestations modernes et la rénovation récente assurent un cadre de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 18,78 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 68 335 $ CAD/an 5 695 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 19 134 $ CAD/an 1 594 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès terrasse partagée
- Parking inclus (12 places)
- Hall rénové avec espace déjeuner
Ste LOT-00BURB31 – B
| Taille | 1 625 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au deuxième étage, cet espace bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Les rénovations récentes et les équipements modernes garantissent un cadre de travail optimal, alliant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 8 548 $ CAD/an 712,33 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 350 $ CAD/an 529,16 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vue dégagée
- Parking inclus (5 places)
- Climatisation neuve
Ste LOT-1BUR D02 – D RDJ
| Taille | 1 722 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-jardin bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un accès direct à un extérieur privatif, idéal pour des moments de détente ou des réunions informelles. Les aménagements récents garantissent un environnement confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à des activités professionnelles dans un secteur dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 9 057 $ CAD/an 754,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 728 $ CAD/an 560,70 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
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- Espace extérieur privatif
- Parking inclus (5 places)
- Bureaux rénovés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux situés au cœur de la Techlid, dans un environnement verdoyant et agréable, avec des places de stationnement disponibles. Les bureaux en rez-de-jardin offrent une vue magnifique sur l'étang ainsi qu'un espace extérieur. De plus, le rez-de-chaussée dispose de deux grandes terrasses partagées. Cet immeuble emblématique de la TECHLID saura vous séduire par son excellent rapport qualité/prix. Une partie du hall a été rénovée, permettant désormais aux utilisateurs de profiter d'un espace convivial pour déjeuner (avec frigos connectés et cuisine) ou pour organiser des réunions informelles. **Informations sur le bail :** - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 6/9 ans - **Préavis** : 3 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILAT - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d'effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois - **Loyers et charges** : Trimestriels et payables d'avance
- Étang
- Toilettes communes
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69760 Limonest"
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