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69760 Limonest 1 076–16 469 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé
- en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc)
- en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste RDC - CENTRE | 1 076 pi² | 14’9” | Négociable | 57,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 365 $ CAD/HT-HC/an 5 114 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste RDC - DROITE | 1 722 pi² | 14’9” | Négociable | 57,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 185 $ CAD/HT-HC/an 8 182 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste RDC GAUCHE | 2 691 pi² | 14’9” | Négociable | 57,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 414 $ CAD/HT-HC/an 12 784 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste R+1 | 5 490 pi² | 14’9” | Négociable | 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 197 661 $ CAD/HT-HC/an 16 472 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 2e étage, ste R+2 | 5 490 pi² | 14’9” | Négociable | 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 197 661 $ CAD/HT-HC/an 16 472 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste RDC - CENTRE
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,50 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 8 074 $ CAD/an 672,87 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’9”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
RDC, ste RDC - DROITE
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,69 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 8 074 $ CAD/an 672,87 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’9”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
RDC, ste RDC GAUCHE
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 8 074 $ CAD/an 672,87 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’9”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
1er étage, ste R+1
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,47 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 8 074 $ CAD/an 672,87 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’9”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
2e étage, ste R+2
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,47 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 8 074 $ CAD/an 672,87 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’9”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 469 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 16 469 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Implantée au cœur de l’un des pôles économiques les plus attractifs de la métropole lyonnaise, cette localisation se distingue par un équilibre parfait entre dynamisme professionnel et cadre naturel préservé. Elle se trouve dans la commune de Limonest, un territoire reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises de pointe, notamment dans les secteurs du numérique, des services aux entreprises et de l’ingénierie. L’environnement immédiat est composé de zones d’activités modernes, bien aménagées et entourées d’espaces verts, favorisant un cadre de travail serein et stimulant. L’accessibilité est un point fort : le site est desservi par un réseau routier fluide et performant, avec un accès rapide au périphérique nord de Lyon et aux autoroutes A6 et A89. Des lignes de transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les autres communes de l’Ouest lyonnais. Ce secteur est idéal pour une entreprise en quête de visibilité, de connexions efficaces et d’un environnement propice à l’innovation, tout en offrant un cadre agréable aux collaborateurs.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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AGENCE GF4
"69760 Limonest"
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