69760 Limonest 538–3 714 pi² d'espace disponible • Bureau

TIMS - Sentier du Bois des Côtes LIMONEST Nous offrons à la location plusieurs espaces de bureaux, idéalement situés à Limonest, dans un environnement de travail moderne, accessible et conçu pour le bien-être des employés. Ce projet immobilier s’inscrit dans un secteur tertiaire dynamique de l’Ouest lyonnais, en pleine expansion, et apprécié pour son cadre de vie de qualité. Toutes les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes des entreprises recherchant flexibilité, confort et performance. ### Description du bien : - **Immeuble neuf avec des prestations haut de gamme** - **Surfaces de bureaux disponibles, modulables selon vos besoins** - **Espaces lumineux et facilement aménageables** - **Terrasses et espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être** - **Conception fonctionnelle et moderne adaptée aux nouveaux usages professionnels** ### Services & équipements disponibles sur site : - **Espace de restauration** avec 50 places assises, idéal pour les pauses déjeuner sur place - **Frigo connecté en libre-service**, permettant un accès rapide à des produits frais - **Espace café aménagé**, favorisant les échanges informels entre collaborateurs - **Terrasse aménagée de 245 m²**, un véritable lieu de détente et de travail en extérieur - **Wifi mutualisé et accès internet haut débit** - **Sonorisation dans les espaces de vie**, pour un confort acoustique optimal dans les zones partagées ### Un environnement stratégique et facile d'accès : - **Accès rapide aux autoroutes A6 et A89**, reliant efficacement Lyon centre, Techlid, l’agglomération ouest et les grands axes régionaux - **Proximité immédiate des transports en commun** : plusieurs lignes de bus TCL desservent le secteur, notamment les lignes 21, 61 et 61E, assurant une liaison directe avec la gare de Vaise et les quartiers centraux de Lyon - **À 10 minutes de la gare de Vaise**, avec correspondances métro, train et bus - **Parking disponible et accès aisé pour les véhicules** ### Vie de quartier & commodités : Limonest est reconnu pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. De nombreux restaurants, commerces, services et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate du site. Le secteur accueille de nombreuses entreprises et sièges sociaux, dans une ambiance professionnelle stimulante et tournée vers l’innovation. ### Opportunités de surfaces : Plusieurs lots sont encore disponibles à la location. Nous vous invitons à nous contacter pour vous proposer la solution la plus adaptée à vos besoins.