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69760 Limonest 3 003 pi² Bureau Immeuble 396 424 $ CAD (132,00 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Divisibles à partir de 114 m², ces bureaux offrent une opportunité rare dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais, à seulement 2 minutes de la M6 et bénéficiant d'un environnement de travail qualitatif.
Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire bien entretenu, les locaux disposent d'un cloisonnement en place, de moquette ou sol PVC, de faux plafonds, de stores intérieurs, ainsi que de plinthes périphériques. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal toute l'année. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes, et 5 places de stationnement viennent compléter ce bien, pour un accueil aisé des collaborateurs et visiteurs.
L'immeuble se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des principaux axes routiers. Il est desservi par plusieurs lignes de bus (3, 21, 61, 35, 77, 183, 10), facilitant l'accès depuis Gorge de Loup ou la Gare de Vaise. Cette excellente accessibilité, couplée à une adresse stratégique, en fait un emplacement de choix pour les entreprises souhaitant allier cadre de travail agréable et connexions rapides.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux à Limonest !
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
12 676 $
|
0,54 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
12 676 $
|
0,54 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 676 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 676 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrasse sur le toit
- Internet par fibre optique
À PROPOS DE LIMONEST, RHO 69760
Valoris Real Estate vous propose à la vente ces bureaux lumineux et fonctionnels de 280 m², idéalement situés au sein du parc tertiaire « Les Terrasses des Bruyères », à Limonest. Divisibles à partir de 114 m², ces bureaux représentent une opportunité rare dans un secteur prisé de l'Ouest lyonnais, à seulement 2 minutes de la M6 et offrant un environnement de travail de qualité. Installés au 1er étage d'un immeuble tertiaire bien entretenu, les locaux sont équipés de cloisons existantes, de moquette ou de sol en PVC, de faux plafonds, de stores intérieurs et de plinthes périphériques. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les sanitaires sont situés dans les parties communes, et 5 places de stationnement sont incluses, garantissant un accueil pratique pour vos collaborateurs et visiteurs. L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des principaux axes routiers. Il est également desservi par plusieurs lignes de bus (3, 21, 61, 35, 77, 183, 10), facilitant l'accès depuis Gorge de Loup ou la Gare de Vaise. Cette accessibilité remarquable, combinée à une localisation stratégique, en fait un choix idéal pour les entreprises souhaitant allier un cadre de travail agréable à des connexions rapides. Disponibilité prévue au 31 mai 2025. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Limonest !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureaux lumineux et modulables situés au cœur du parc tertiaire des Terrasses des Bruyères, à Limonest. D'une superficie totale de 280 m², divisibles à partir de 114 m², ces espaces de travail offrent une excellente visibilité et un accès rapide à l'autoroute A6, à seulement 2 minutes. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel calme et accessible dans l'Ouest lyonnais. Ces locaux, situés au 1er étage d'un immeuble récent, proposent des prestations de qualité : climatisation, espaces cloisonnés ou open space selon les besoins, sanitaires privatifs, fibre optique envisageable. L'aménagement peut être ajusté en fonction des exigences du preneur. Les grandes ouvertures garantissent une belle luminosité naturelle, créant un cadre de travail agréable et productif. Cinq places de stationnement sont incluses, avec possibilité de location supplémentaire. Implanté dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel de qualité. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus (3, 21, 61, 10, etc.) permettant un accès facile à la Gare de Vaise et Gorge de Loup. Proximité immédiate des axes autoroutiers ainsi que des services de restauration et commodités du Pôle économique de Limonest. Disponibilité à partir du 31 mai 2025. **Prestations générales :** - Actif tertiaire bien entretenu - Climatisation réversible - Sanitaires dans les parties communes **Prestations privatives :** - Moquette/sol PVC - Faux plafond - Stores intérieurs - Plinthes périphériques - Locaux lumineux - Cloisonnement en place **Informations complémentaires :** - Étage : R+1 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Savills Lyon vous offre la possibilité de louer des bureaux modernes et prêts à l'emploi, d'une superficie de 127 m². Ces espaces lumineux sont idéalement situés au cœur de la ZAC du Puy d'Or à Limonest, avec un accès direct aux principaux axes autoroutiers. L'offre inclut également 4 places de stationnement. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter dès maintenant notre consultant.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 216 à 3 003 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 1 367 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 216 à 3 003 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 367 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 216 à 3 003 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux lumineux et modulables situés au cœur du parc tertiaire des Terrasses des Bruyères, à Limonest. D'une superficie totale de 280 m², divisibles à partir de 114 m², ces espaces de travail offrent une excellente visibilité et un accès rapide à l'autoroute A6, à seulement 2 minutes. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel calme et accessible dans l'Ouest lyonnais. Ces locaux, situés au 1er étage d'un immeuble récent, proposent des prestations de qualité : climatisation, espaces cloisonnés ou open space selon les besoins, sanitaires privatifs, fibre optique envisageable. L'aménagement peut être ajusté en fonction des exigences du preneur. Les grandes ouvertures garantissent une belle luminosité naturelle, créant un cadre de travail agréable et productif. Cinq places de stationnement sont incluses, avec possibilité de location supplémentaire. Implanté dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel de qualité. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus (3, 21, 61, 10, etc.) permettant un accès facile à la Gare de Vaise et Gorge de Loup. Proximité immédiate des axes autoroutiers ainsi que des services de restauration et commodités du Pôle économique de Limonest. Disponibilité à partir du 31 mai 2025. **Prestations générales :** - Actif tertiaire bien entretenu - Climatisation réversible - Sanitaires dans les parties communes **Prestations privatives :** - Moquette/sol PVC - Faux plafond - Stores intérieurs - Plinthes périphériques - Locaux lumineux - Cloisonnement en place **Informations complémentaires :** - Étage : R+1 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
1er étage
| Taille | 1 367 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Savills Lyon vous offre la possibilité de louer des bureaux modernes et prêts à l'emploi, d'une superficie de 127 m². Ces espaces lumineux sont idéalement situés au cœur de la ZAC du Puy d'Or à Limonest, avec un accès direct aux principaux axes autoroutiers. L'offre inclut également 4 places de stationnement. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter dès maintenant notre consultant.
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