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69760 Limonest 1 475–12 734 pi² d'espace disponible • Bureau



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- Proximité des axes autoroutiers A6, A89 et D306
- Zone tertiaire dynamique
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Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Gardien
-
Charges locatives: 21,37 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Neuf
- Terrasses privatives
Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Neuf
- Terrasses privatives
-
Charges locatives: 18,19 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Gardien
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Neuf
- Terrasses privatives
-
Charges locatives: 17,42 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Gardien
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Gardien
-
Charges locatives: 32,59 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Neuf
- Terrasses privatives
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Gardien
-
Charges locatives: 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Neuf
- Terrasses privatives
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Gardien
-
Charges locatives: 24,36 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Neuf
- Terrasses privatives
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste C1 - C1 11 | 2 282 pi² | 3/6/9 | 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 598 $ CAD/HT-HC/an 5 050 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste C1 - C1 12 | 2 680 pi² | 3/6/9 | 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 174 $ CAD/HT-HC/an 5 931 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste C2 - C2 12 | 2 799 pi² | 3/6/9 | 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 318 $ CAD/HT-HC/an 6 193 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste C1 - C1 22 | 1 496 pi² | 3/6/9 | 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 732 $ CAD/HT-HC/an 3 311 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste C2 - C2 32 | 1 475 pi² | 3/6/9 | 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 160 $ CAD/HT-HC/an 3 263 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste C2 - C2 33 | 2 002 pi² | 3/6/9 | 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 166 $ CAD/HT-HC/an 4 430 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste C1 - C1 11
| Taille |
| 2 282 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 598 $ CAD/HT-HC/an 5 050 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste C1 - C1 12
| Taille |
| 2 680 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 174 $ CAD/HT-HC/an 5 931 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste C2 - C2 12
| Taille |
| 2 799 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 318 $ CAD/HT-HC/an 6 193 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste C1 - C1 22
| Taille |
| 1 496 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 732 $ CAD/HT-HC/an 3 311 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste C2 - C2 32
| Taille |
| 1 475 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 160 $ CAD/HT-HC/an 3 263 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste C2 - C2 33
| Taille |
| 2 002 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 166 $ CAD/HT-HC/an 4 430 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste C1 - C1 11
| Taille | 2 282 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 21,37 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Neuf
- Gardien
- Terrasses privatives
1er étage, ste C1 - C1 12
| Taille | 2 680 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 18,19 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Neuf
- Gardien
- Terrasses privatives
1er étage, ste C2 - C2 12
| Taille | 2 799 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 17,42 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Neuf
- Gardien
- Terrasses privatives
2e étage, ste C1 - C1 22
| Taille | 1 496 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 32,59 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Neuf
- Gardien
- Terrasses privatives
3e étage, ste C2 - C2 32
| Taille | 1 475 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Neuf
- Gardien
- Terrasses privatives
3e étage, ste C2 - C2 33
| Taille | 2 002 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 24,36 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Neuf
- Gardien
- Terrasses privatives
Aperçu de la propriété
Le programme est implanté dans la zone industrielle Techlid, un secteur dynamique et stratégique de Limonest, très prisé par les entreprises du tertiaire et des nouvelles technologies. La zone accueille déjà des acteurs majeurs tels que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco et bien d’autres, créant un environnement professionnel stimulant et propice aux synergies interentreprises. Limonest bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers à proximité (A6, A89, D306), permettant des connexions rapides vers Lyon et la métropole environnante. Les commodités locales, commerces, restaurants et services sont également présents, offrant un cadre de travail pratique et agréable. Ce site combine à la fois visibilité, accessibilité et modernité, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement tertiaire de qualité avec de fortes perspectives de développement.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Réception
- Espace d'entreposage
- Atrium
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plan ouvert
- Clef en main
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Présenté par
"69760 Limonest"
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