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69760 Limonest 1 475–12 734 pi² d'espace disponible • Bureau

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  • 1er étage, ste C1 - C1 11
  • 2 282 pi²
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  • 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 598 $ CAD/HT-HC/an 5 050 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
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Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Gardien
  • Charges locatives:
    21,37 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Neuf
  • Terrasses privatives
  • 1er étage, ste C1 - C1 12
  • 2 680 pi²
  • 3/6/9
  • 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 174 $ CAD/HT-HC/an 5 931 $ CAD/HT-HC/mois
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Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • Charges locatives:
    18,19 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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  • 1er étage, ste C2 - C2 12
  • 2 799 pi²
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Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • Salle de bains privée
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    17,42 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
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    32,59 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
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  • 3e étage, ste C2 - C2 33
  • 2 002 pi²
  • 3/6/9
  • 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 166 $ CAD/HT-HC/an 4 430 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
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Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
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  • Charges locatives:
    24,36 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste C1 - C1 11 2 282 pi² 3/6/9 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 598 $ CAD/HT-HC/an 5 050 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste C1 - C1 12 2 680 pi² 3/6/9 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 174 $ CAD/HT-HC/an 5 931 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste C2 - C2 12 2 799 pi² 3/6/9 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 318 $ CAD/HT-HC/an 6 193 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste C1 - C1 22 1 496 pi² 3/6/9 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 732 $ CAD/HT-HC/an 3 311 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste C2 - C2 32 1 475 pi² 3/6/9 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 160 $ CAD/HT-HC/an 3 263 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste C2 - C2 33 2 002 pi² 3/6/9 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 166 $ CAD/HT-HC/an 4 430 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste C1 - C1 11

Taille
2 282 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 598 $ CAD/HT-HC/an 5 050 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste C1 - C1 12

Taille
2 680 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 174 $ CAD/HT-HC/an 5 931 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste C2 - C2 12

Taille
2 799 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 318 $ CAD/HT-HC/an 6 193 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste C1 - C1 22

Taille
1 496 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 732 $ CAD/HT-HC/an 3 311 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste C2 - C2 32

Taille
1 475 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 160 $ CAD/HT-HC/an 3 263 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste C2 - C2 33

Taille
2 002 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 166 $ CAD/HT-HC/an 4 430 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste C1 - C1 11

Taille 2 282 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    21,37 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
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  • Terrasses privatives

1er étage, ste C1 - C1 12

Taille 2 680 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    18,19 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
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1er étage, ste C2 - C2 12

Taille 2 799 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    17,42 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Neuf
  • Gardien
  • Terrasses privatives

2e étage, ste C1 - C1 22

Taille 1 496 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    32,59 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Neuf
  • Gardien
  • Terrasses privatives

3e étage, ste C2 - C2 32

Taille 1 475 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Neuf
  • Gardien
  • Terrasses privatives

3e étage, ste C2 - C2 33

Taille 2 002 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 26,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Valoris Real Estate propose à la location (ou à la vente) des bureaux neufs au sein du programme Plug & Play, situés dans la zone industrielle Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest. Ces bâtiments modernes offrent des surfaces modulables de 136 m² à 1 181 m², avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel optimal. Les plateaux sont conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’espaces flexibles et fonctionnels, avec des aménagements de haute qualité : moquette, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, plancher technique, chauffage et climatisation réversibles, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Certains lots disposent également de terrasses, loggias ou patios. Le programme respecte les standards environnementaux et techniques avec la certification BREEAM VERY GOOD, assurant un confort optimal, une efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. Les bâtiments sont divisibles selon les besoins, offrant des plateaux allant de 136 m² à 260 m². Le parking est inclus avec un ratio d’une place pour 45 m², garantissant un stationnement suffisant pour les occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    24,36 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 48 764 $ CAD/an 4 064 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
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  • Neuf
  • Gardien
  • Terrasses privatives

Aperçu de la propriété

Le programme est implanté dans la zone industrielle Techlid, un secteur dynamique et stratégique de Limonest, très prisé par les entreprises du tertiaire et des nouvelles technologies. La zone accueille déjà des acteurs majeurs tels que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco et bien d’autres, créant un environnement professionnel stimulant et propice aux synergies interentreprises. Limonest bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers à proximité (A6, A89, D306), permettant des connexions rapides vers Lyon et la métropole environnante. Les commodités locales, commerces, restaurants et services sont également présents, offrant un cadre de travail pratique et agréable. Ce site combine à la fois visibilité, accessibilité et modernité, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement tertiaire de qualité avec de fortes perspectives de développement.

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Éclairage accentué
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Atrium
  • Sous-sol
  • Hauts plafonds
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Plan ouvert
  • Clef en main
  • Entreposage sécurisé
  • Plafond suspendu
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
> 50 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38664836

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69760 Limonest

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