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69760 Limonest 1 658–33 626 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Bien rénové
- Immeuble indépendant
- Espaces verts
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situés au cœur du secteur économique TECHLID à Limonest, ces locaux d’activité entièrement rénovés offrent des surfaces au sein d’un parc verdoyant et parfaitement connecté. Chaque lot dispose d’une entrée indépendante, d’un accès de plain-pied, d’une porte sectionnelle neuve et d’un espace d’activité en rez-de-chaussée bénéficiant d’une dalle industrielle renforcée et d’un revêtement en résine époxy. Les bureaux en étage, livrés en open space, profitent d’un sol PVC imitation bois, d’un relamping LED intégral, d’une climatisation gainable et d’une remise en peinture complète. Le site propose également un monte-charge remis en service selon les lots, des sanitaires rénovés, des patios réaménagés et un local vélo. L’environnement extérieur a été modernisé avec une nouvelle signalétique, un éclairage LED, des espaces verts soignés et un marquage au sol refait, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 626 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux d'accompagnements
- Prestations modernisées
-
Charges locatives: 2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 15 948 $ CAD/an 1 329 $ CAD/mois
- Comprend 2 153 pi² d’espace de bureau dédié
- Hauts plafonds
- Entièrement rénové
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 19 440 $ CAD/an 1 620 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 626 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 46 020 $ CAD/an 3 835 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 626 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - 2 2C01 | 6 588 pi² | 3/6/9 | 18,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 525 $ CAD/HT-HC/an 10 210 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - 4B01 | 8 030 pi² | 3/6/9 | 18,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 148 $ CAD/HT-HC/an 12 346 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - 6E01 | 19 009 pi² | 3/6/9 | 18,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 356 412 $ CAD/HT-HC/an 29 701 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC - 2 2C01
| Taille |
| 6 588 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 525 $ CAD/HT-HC/an 10 210 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 4B01
| Taille |
| 8 030 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 148 $ CAD/HT-HC/an 12 346 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 6E01
| Taille |
| 19 009 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 356 412 $ CAD/HT-HC/an 29 701 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 2 2C01
| Taille | 6 588 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situés au cœur du secteur économique TECHLID à Limonest, ces locaux d’activité entièrement rénovés offrent des surfaces au sein d’un parc verdoyant et parfaitement connecté. Chaque lot dispose d’une entrée indépendante, d’un accès de plain-pied, d’une porte sectionnelle neuve et d’un espace d’activité en rez-de-chaussée bénéficiant d’une dalle industrielle renforcée et d’un revêtement en résine époxy. Les bureaux en étage, livrés en open space, profitent d’un sol PVC imitation bois, d’un relamping LED intégral, d’une climatisation gainable et d’une remise en peinture complète. Le site propose également un monte-charge remis en service selon les lots, des sanitaires rénovés, des patios réaménagés et un local vélo. L’environnement extérieur a été modernisé avec une nouvelle signalétique, un éclairage LED, des espaces verts soignés et un marquage au sol refait, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 15 948 $ CAD/an 1 329 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 153 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 626 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Bureaux d'accompagnements
- Entièrement rénové
- Prestations modernisées
RDC - 4B01
| Taille | 8 030 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 19 440 $ CAD/an 1 620 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 626 pi² d’espace adjacent.
RDC - 6E01
| Taille | 19 009 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
18,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 46 020 $ CAD/an 3 835 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 626 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
L’immeuble présente une architecture contemporaine avec une façade rythmée par de larges baies vitrées et des éléments verticaux, offrant une image moderne et professionnelle. Situé dans un cadre verdoyant, il bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité des grands axes et des zones d’activité de Limonest. Ce secteur combine accessibilité et qualité de vie, idéal pour des activités tertiaires nécessitant un lieu spacieux et bien intégré dans un contexte naturel.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Concierge
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Toilettes privées
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
"69760 Limonest"
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