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69760 Limonest 19 009 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Emplacement stratégique au cœur de Techlid – Limonest
- Accès rapide A6, A89 et N6
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, tant sur les espaces intérieurs que sur les équipements techniques. Les surfaces d’activité disposent de portes sectionnelles neuves et d’une dalle renforcée recouverte de résine époxy, assurant résistance et facilité d’entretien. Les bureaux, livrés en open space, sont lumineux et offrent un cadre de travail moderne, avec une connexion directe à des patios réaménagés apportant lumière naturelle et confort visuel. Le site bénéficie également d’un environnement extérieur requalifié, avec une nouvelle signalétique, des aménagements paysagers et du mobilier extérieur, renforçant l’attractivité globale du parc. Ce local constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel, moderne et bien situé au sein d’un pôle économique dynamique.
-
Charges locatives: 2,38 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 45 228 $ CAD/an 3 769 $ CAD/mois
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Bureaux livrés en open space
- Comprend 6 814 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Parc d’activités entièrement réaménagé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 19 009 pi² | 3/6/9 | 18,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 350 851 $ CAD/HT-HC/an 29 238 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 19 009 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 18,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 350 851 $ CAD/HT-HC/an 29 238 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 19 009 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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18,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, tant sur les espaces intérieurs que sur les équipements techniques. Les surfaces d’activité disposent de portes sectionnelles neuves et d’une dalle renforcée recouverte de résine époxy, assurant résistance et facilité d’entretien. Les bureaux, livrés en open space, sont lumineux et offrent un cadre de travail moderne, avec une connexion directe à des patios réaménagés apportant lumière naturelle et confort visuel. Le site bénéficie également d’un environnement extérieur requalifié, avec une nouvelle signalétique, des aménagements paysagers et du mobilier extérieur, renforçant l’attractivité globale du parc. Ce local constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel, moderne et bien situé au sein d’un pôle économique dynamique.
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Charges locatives: 2,38 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 45 228 $ CAD/an 3 769 $ CAD/mois
- Comprend 6 814 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Parc d’activités entièrement réaménagé
- Bureaux livrés en open space
Aperçu de la propriété
Le bâtiment situé au 1 Rue des Vergers à Limonest, dans le département du Rhône, se trouve au sein du parc d’activités MILEWAY PARKS, une zone logistique et tertiaire moderne en périphérie nord-ouest de Lyon. Ce parc est reconnu pour son environnement professionnel dynamique, regroupant plusieurs entreprises dans des secteurs variés, notamment la logistique, les services et les technologies. L’architecture du site est contemporaine, avec des bâtiments fonctionnels conçus pour répondre aux besoins des entreprises en matière d’accessibilité, de modularité et de confort. L’ensemble bénéficie d’un aménagement paysager soigné, offrant un cadre de travail agréable et verdoyant. L’emplacement du bâtiment est stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A6, ce qui facilite les liaisons routières vers Lyon, Paris ou encore Marseille. Cette proximité avec les grands axes permet une excellente desserte pour les véhicules particuliers comme pour les poids lourds, ce qui est particulièrement avantageux pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers. Le site est également bien connecté aux communes voisines telles que Dardilly, Champagne-au-Mont-d’Or et Écully, renforçant son attractivité pour les collaborateurs résidant dans la région lyonnaise. En matière de transports en commun, le bâtiment bénéficie d’une desserte correcte. Plusieurs lignes de bus du réseau TCL (Transports en Commun Lyonnais) passent à proximité, notamment celles reliant Limonest au centre de Lyon via les pôles d’échange de Gorge de Loup ou de Vaise. Ces lignes permettent aux employés de rejoindre le site sans voiture, bien que les fréquences puissent varier selon les horaires. La station de métro la plus proche est située à Vaise, accessible en bus en une quinzaine de minutes, offrant une connexion rapide au centre-ville de Lyon et à l’ensemble du réseau métropolitain. L’accès au bâtiment est facilité par la présence de parkings extérieurs, souvent disponibles pour les visiteurs et les employés. Le parc MILEWAY est conçu pour accueillir un trafic régulier, avec des voiries internes bien entretenues et une signalétique claire. L’environnement immédiat est calme, principalement composé de zones d’activités et de quelques espaces naturels, ce qui contribue à une ambiance professionnelle sans nuisances majeures.
Faits sur la propriété
Présenté par
"69760 Limonest"
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