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69760 Limonest 59 202 pi² d'espace disponible
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 59 202 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 18,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 093 980 $ CAD/HT-HC/an 91 165 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 9 914 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 18,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 192 $ CAD/HT-HC/an 15 266 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 263 325 $ CAD
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Charges locatives: 0,33 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 19 249 $ CAD/an 1 604 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 275 700 $ CAD
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Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 64 163 $ CAD/an 5 347 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
1er étage
- Honoraires preneur: 44 321 $ CAD
- Dépôt de garantie: 46 167 $ CAD
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Taxe foncière: 1,05 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 10 426 $ CAD/an 868,87 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’10”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 69 115 pi² | Superficie commerciale brute | 59 202 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 69 115 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 59 202 pi² |
À propos de la propriété
A 15 MN D'ECULLY (69130 ) Situation stratégique pour votre activité .Vous profitez d'une visibilité AUTOROUTE N°1. d'un accès autoroutier , d'une gare SNCF à 5 mn à pied , et d'un environnement dynamique. Possibilité d'exploitation à partir de 900 m2. Surface totale de 5000 m2 dont RDC et 2500 m2 à l'étage , idéalement à usage de bureaux. Si votre projet comporte des particularités , il sera possible de prévoir des aménagements spécifiques. Rare avec une hauteur une hauteur de bâtiment entre 4 m et 11m suivant votre projet. Concessionnaires , prestataires , grandes marques vous profiterez d'une situation en bordure d'autoroute avec une visibilité exceptionnelle .Plus de 50 000 véhicules circulent chaque jour sur cet axe. Vous serez voisin de marques ou d'enseignes nationales ,l'endroit idéal pour valoriser votre image et développer votre business. Points forts Parkings + de 250 places Accès autoroute Zone dynamique avec des projets Accès gare et centre ville à pied Accès PL Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 164160,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.890800
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