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69760 Limonest Unités de condo • Bureau
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Description
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux neufs de 1 227 m² non divisibles situé à Limonest, au sein du programme LIMOVALLEY 2, disponible immédiatement ; livré hors d'eau / hors d'air et prêt à aménager selon vos besoins, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement dans une structure moderne en béton avec façades vitrées, accès indépendant, parkings extérieurs dédiés et terrasses, tout en bénéficiant d'une accessibilité PMR et d'un environnement conforme aux normes en vigueur, idéal pour un projet sur mesure. Vente bâtiment tertiaire neuf indépendant - LIMONEST (69760) - 1 228 m² MALSH Realty vous propose à la vente un bâtiment indépendant de bureaux neufs de 1 227 m² non divisibles situé à Limonest, au sein du programme LIMOVALLEY 2, disponible immédiatement ; livré hors d'eau / hors d'air et prêt à aménager selon vos besoins, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement dans une structure moderne en béton avec façades vitrées, accès indépendant, parkings extérieurs dédiés et terrasses, tout en bénéficiant d'une accessibilité PMR et d'un environnement conforme aux normes en vigueur, idéal pour un projet sur mesure. Livraison : - Livré en état hors d'eau / hors d'air, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoins professionnels. Structure & gros oeuvre : - Structure complète en béton préfabriqué - Dalle brute - Poteaux et poutres apparents - Excellente résistance au feu et performances thermiques Enveloppe extérieure : - Façades finition noire - Murs-rideaux vitrés - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Portes d'accès conformes PMR Équipements techniques (attentes) : - Réseaux électriques en attente - Attentes plomberie (EU / EP / AEP) - Fibre optique - Ascenseur possible selon configuration Normes & accessibilité : - Conforme RT2012 - Accessibilité PMR - Respect des normes en vigueur Accès & stationnement : - Accès indépendant - Parking extérieur dédié - Voirie aménagée Aménagement intérieur : - Plateau brut permettant un aménagement sur mesure selon votre activité (second oeuvre à la charge de l'acquéreur) Situation/Transports : SNCF Dardilly-Le-Jubin (France) Bus Lignes 3, 10, 118 et 61 Inclut des terrasses d’une surface totale de 235 m²
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité RDC BAS DROITE | 4 701 pi² | Bureau | 1 904 132 $ CAD (405,05 $ CAD/pi²) | - |
| Unité RDC BAS GAUCHE | 2 432 pi² | Bureau | 985 196 $ CAD (405,10 $ CAD/pi²) | - |
| Unité RDC HAUT & R+1 | 6 202 pi² | Bureau | 2 511 771 $ CAD (404,99 $ CAD/pi²) | - |
Unité RDC BAS DROITE
| Taille de l’unité |
| 4 701 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 904 132 $ CAD (405,05 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité RDC BAS GAUCHE
| Taille de l’unité |
| 2 432 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 985 196 $ CAD (405,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité RDC HAUT & R+1
| Taille de l’unité |
| 6 202 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 511 771 $ CAD (404,99 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité RDC BAS DROITE
| Taille de l’unité | 4 701 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 904 132 $ CAD (405,05 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité RDC BAS GAUCHE
| Taille de l’unité | 2 432 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 985 196 $ CAD (405,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité RDC HAUT & R+1
| Taille de l’unité | 6 202 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 511 771 $ CAD (404,99 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille de l’unité | 2 432 - 6 202 pi² | Taille totale du bâtiment | 13 326 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Type de propriété | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 432 - 6 202 pi² |
| Nombre d’unités | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 13 326 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
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"69760 Limonest"
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