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69760 Limonest Unités de condo • Bureau

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Description

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux neufs de 1 227 m² non divisibles situé à Limonest, au sein du programme LIMOVALLEY 2, disponible immédiatement ; livré hors d'eau / hors d'air et prêt à aménager selon vos besoins, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement dans une structure moderne en béton avec façades vitrées, accès indépendant, parkings extérieurs dédiés et terrasses, tout en bénéficiant d'une accessibilité PMR et d'un environnement conforme aux normes en vigueur, idéal pour un projet sur mesure. Vente bâtiment tertiaire neuf indépendant - LIMONEST (69760) - 1 228 m² Livraison : - Livré en état hors d'eau / hors d'air, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoins professionnels. Structure & gros oeuvre : - Structure complète en béton préfabriqué - Dalle brute - Poteaux et poutres apparents - Excellente résistance au feu et performances thermiques Enveloppe extérieure : - Façades finition noire - Murs-rideaux vitrés - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Portes d'accès conformes PMR Équipements techniques (attentes) : - Réseaux électriques en attente - Attentes plomberie (EU / EP / AEP) - Fibre optique - Ascenseur possible selon configuration Normes & accessibilité : - Conforme RT2012 - Accessibilité PMR - Respect des normes en vigueur Accès & stationnement : - Accès indépendant - Parking extérieur dédié - Voirie aménagée Aménagement intérieur : - Plateau brut permettant un aménagement sur mesure selon votre activité (second oeuvre à la charge de l'acquéreur) Situation/Transports : SNCF Dardilly-Le-Jubin (France) Bus Lignes 3, 10, 118 et 61 Inclut des terrasses d’une surface totale de 235 m²

Frais d’agence (MALSH Realty)

Faits sur la propriété

Taille de l’unité	1 216 - 3 501 pi²	Taille totale du bâtiment	13 326 pi²
Nombre d’unités	6	Type de propriété	Bureau

Taille de l’unité	1 216 - 3 501 pi²
Nombre d’unités	6
Taille totale du bâtiment	13 326 pi²
Type de propriété	Bureau

6 Unités disponibles

Taille de l’unité	1 216 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 216 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 216 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	463 229 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	380,95 $ CAD

Taille de l’unité	1 216 pi²
Prix	463 229 $ CAD
Prix par pi²	380,95 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 700 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 088 992 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	403,33 $ CAD

Taille de l’unité	2 700 pi²
Prix	1 088 992 $ CAD
Prix par pi²	403,33 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 501 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 411 970 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	403,30 $ CAD

Taille de l’unité	3 501 pi²
Prix	1 411 970 $ CAD
Prix par pi²	403,30 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 350 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	947 969 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	403,39 $ CAD

Taille de l’unité	2 350 pi²
Prix	947 969 $ CAD
Prix par pi²	403,39 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 350 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	895 304 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	380,98 $ CAD

Taille de l’unité	2 350 pi²
Prix	895 304 $ CAD
Prix par pi²	380,98 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 40029294
Date de mise sur le marché: 2026-04-03
Dernière mise à jour:
Adresse: 69760 Limonest

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Bureau dans Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 13 — Building Photo

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Bureau dans Limonest à vendre Plan d’étage- Image 9 de 13 — Floor Plan

Bureau dans Limonest à vendre Plan d’étage- Image 10 de 13 — Floor Plan

Bureau dans Limonest à vendre Plan d’étage- Image 12 de 13 — Floor Plan

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
Mezzanine	Bureaux	218,4		2 550 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
RDC	Bureaux	218,4		2 700 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
	Parkings	-		9 000 /U HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Total Cellule RDC BAS DROITE	Bureaux	436,8	Immédiate		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits	RDC BAS DROITE
Mezzanine	Bureaux	113		2 550 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
RDC	Bureaux	113		2 700 m²HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Terrasse	Terrasse	61		1 600 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
	Parkings	-		9 000 /U HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Total Cellule RDC BAS GAUCHE	Bureaux	226	Immédiate		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits	RDC BAS GAUCHE
R+1	Bureaux	250,89		2 700 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
RDC	Bureaux	325,3		2 700 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Terrasse	Terrasse	100,87		1 600 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Terrasse	Terrasse	74		1 600 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
	Parkings	-		9 000 /U HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Total Cellule RDC HAUT & R+1	Bureaux	576,19	Immédiate		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits	RDC HAUT & R+1
Total		1 474,86 m²
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