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Faits saillants de l'investissement

  • Parc tertiaire récent
  • Certification HQE Excellent
  • Proximité immédiate A6

Résumé de l'annonce

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 190 m² située à Limonest, à deux pas de l'A6, dans un parc tertiaire récent et arboré. Cette surface peut être louée minorée d'un ou deux bureaux soit pour un volume de 152 m² ou 170 m². Ce sont des locaux, modernes, lumineux et en excellent état, sont climatisés, câblés, cloisonnés et disposent d'une cuisine équipée. Des places de stationnement viennent compléter ce bien Bureaux - A Vendre - 190 m² divisible à hauteur de 152 m² - LIMONEST Livré en 2014 Immeuble édifié en R+2 Certification NF HQE EXCELLENT, Label RT2012 Ces bureaux offrent les prestations suivantes : - Climatisation réversible - Locaux câblés et fibrés - Salle de réunion / Open space - Bureaux individuels - Sanitaires en parties communes avec accès PMR - Accès sécurisé par badge - Ascenseur Cette surface peut être louée minorée d'un ou deux bureaux soit pour un volume de 152 m² ou 170 m² Situation/Transports : SNCF Dardilly-le-Jubin (France) Bus Les Villas (BUS-3, BUS-21, BUS-61), Frênes (BUS-10, BUS-S3, BUS-GE4), Lycée agri. et horticole (BUS-10E), Porte de Lyon (BUS-89), Dardilly Le Jubin (BUS-89D), Parc des Tuileries (BUS-115, BUS-118)

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 2 045 pi²
  • Bureau
  • 853 068 $ CAD (417,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Places de parking Oui
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Description
Cette surface de bureaux propose des espaces modernes, lumineux et en excellent état au sein d’un environnement tertiaire qualitatif. Les locaux sont climatisés, câblés et fibrés, avec une organisation mêlant open space, salle de réunion, bureaux individuels et cuisine équipée. L’accès est sécurisé par badge et l’ensemble bénéficie d’un haut niveau de confort pour les utilisateurs. Des places de stationnement privatives complètent le lot et constituent un atout supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.
Notes sur la vente
Taxe foncière : 28€
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 045 pi² Bureau 853 068 $ CAD (417,15 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
2 045 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
853 068 $ CAD (417,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 2 045 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 853 068 $ CAD (417,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Places de parking Oui
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Description
Cette surface de bureaux propose des espaces modernes, lumineux et en excellent état au sein d’un environnement tertiaire qualitatif. Les locaux sont climatisés, câblés et fibrés, avec une organisation mêlant open space, salle de réunion, bureaux individuels et cuisine équipée. L’accès est sécurisé par badge et l’ensemble bénéficie d’un haut niveau de confort pour les utilisateurs. Des places de stationnement privatives complètent le lot et constituent un atout supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.
Notes sur la vente
Taxe foncière : 28€

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Année de construction 2010 - 2019

Commodités

  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40687627

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69760 Limonest

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 190 Immédiate 2 800 m² HD 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Sous-Sol Parkings - Immédiate 15 000 place HD 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Bureaux 190 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 190 m²
6
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