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91310 Linas 4 768 pi² Bureau Immeuble 1 783 811 $ CAD (374,09 $ CAD/pi²) 8,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Bâtiment indépendant sur terrain privatif
- Grande capacité de stationnement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
En termes d'accessibilité, l'immeuble bénéficie d'une excellente localisation grâce à sa proximité avec les axes routiers N20 et N104, facilitant les déplacements vers Paris et la région Île-de-France. L’échangeur N104/A6 est également proche, offrant une liaison rapide vers la Francilienne (N104), un axe majeur de contournement de l'Île-de-France.
Côté transports en commun, la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge se trouve à environ 5 km, permettant une connexion vers Paris. Des lignes de bus desservent également la zone, bien que la fréquence et les horaires varient, il est donc recommandé de vérifier les horaires actuels pour plus de précision.
Enfin, l'immeuble bénéficie de 40 places de parking, facilitant l’accès au site pour les employés et les visiteurs. Il constitue ainsi une offre rare et stratégique dans cette zone, combinant accessibilité routière et transports en commun avec une visibilité privilégiée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activités offre une superficie totale de 393 m² de bureaux lumineux situés au rez-de-chaussée, conçus pour s’adapter à diverses configurations de travail, que ce soit des bureaux fermés, des espaces ouverts ou des salles de réunion. En complément, il dispose de 50 m² d’entrepôt, parfait pour du stockage léger ou pour répondre à des besoins logistiques supplémentaires. L’ensemble est en bon état et équipé de prestations standards, incluant un système de chauffage par convecteurs, un éclairage par spots et un accès de plain-pied. L’aménagement actuel permet une utilisation immédiate sans nécessiter de travaux, offrant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel. Ce site indépendant est idéal pour une entreprise recherchant un espace avec stationnement privé.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 768 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 768 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 768 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités offre une superficie totale de 393 m² de bureaux lumineux situés au rez-de-chaussée, conçus pour s’adapter à diverses configurations de travail, que ce soit des bureaux fermés, des espaces ouverts ou des salles de réunion. En complément, il dispose de 50 m² d’entrepôt, parfait pour du stockage léger ou pour répondre à des besoins logistiques supplémentaires. L’ensemble est en bon état et équipé de prestations standards, incluant un système de chauffage par convecteurs, un éclairage par spots et un accès de plain-pied. L’aménagement actuel permet une utilisation immédiate sans nécessiter de travaux, offrant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel. Ce site indépendant est idéal pour une entreprise recherchant un espace avec stationnement privé.
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