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91090 Lisses Unité de condo • Flex • 3 993 pi² • À vendre 887 394 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximité immédiate des grands axes
- Site clos
- Stationnements
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le parc de la Petite Montagne Sud profite d’un emplacement stratégique à seulement 35 km au sud de Paris, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers (A6, N104, N446, D153). Cette localisation garantit une connectivité optimale, tant pour les besoins logistiques que pour l’exportation, tout en étant proche du RER D (Evry-Courcouronnes) et des lignes de bus 415/416, avec un arrêt "Dauphiné" situé à quelques minutes de marche.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Planchers | 2 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Puits de lumière
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 3 993 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 887 394 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,27% |
| Prix par pi² | 222,24 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 64 537,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 993 pi² |
| Prix | 887 394 $ CAD |
| Prix par pi² | 222,24 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,27% |
| Revenu net d’exploitation | 64 537,76 $ CAD |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot se compose d’un local d’activités de 371 m² répartis sur deux niveaux, avec entrepôt, hall d’entrée, bureaux à l’étage et sanitaires. Situé en bordure de l’A6 et de la N104 dans un parc d’activités sécurisé, le bien bénéficie d’une hauteur libre allant jusqu’à 7,5 m, d’une porte sectionnelle 4x3,5 m, d’une structure béton, d’une toiture isolée et de la fibre optique. Nombreuses places de parking dans le parc.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant un actif fonctionnel et bien localisé dans un parc d’activités dynamique à Lisses (91). Le bien est proposé à la vente au prix de 550?000 € HT, soit environ 1?482 €/m².
Les honoraires sont de 5 % HT du prix de vente, soit 27?500 € HT, à la charge de l’acquéreur.
Entrepôt
Entrepôt
Hall
Bureau
Présenté par
"91090 Lisses"
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