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Litt Rd - Litt Road Light Industrial Entitled Land Lot • Terrain industriel • 18,5 Acres • 5 526 643 $ CAD • Modesto, CA 95357
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adjacent to Tivoli, a 450-acre master-planned redevelopment community and The Crossings development of 527 new homes
- Within a high-growth area with strong demographics
- Owner is willing to assist Buyer in getting administrative approval.
- Within 3 miles of retail developments w/ multiple national tenants including Costco & Home Depot
- The County has agreed that Additional Uses shall be considered needing only administrative approval.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les utilisations autres que l'entreposage approuvé peuvent être autorisées si elles sont conformes aux types autorisés pour le zonage industriel planifié, sous réserve d'un permis d'utilisation approuvé. L'entente de développement est déjà approuvée et, en place avec le comté de Stanislaus, une étude de faisabilité pour l'entreposage peut être fournie aux acheteurs qualifiés.
Situé à l'intersection de Litt et Plainview, dans le comté de Stanislaus, dans la sphère d'influence de la ville de Modesto. Le réaménagement de la zone est prévu en commençant par Tivoli, une communauté planifiée de 450 acres. Un excellent emplacement pour profiter de la voie de croissance le long de l'expansion prévue du chemin Claus, des caractéristiques démographiques idéales et des trajets courts vers de nombreux parcs nationaux et lacs récréatifs populaires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 526 643 $ CAD | Taille du lot | 18,50 AC |
| Prix par AC | 298 737,45 $ CAD |
| Prix | 5 526 643 $ CAD |
| Prix par AC | 298 737,45 $ CAD |
| Taille du lot | 18,50 AC |
DESCRIPTION
Aménagement planifié approuvé de +/-18,5 acres pour le libre-entreposage et l'entreposage de véhicules de plaisance et de bateaux. L'offre comprend deux parcelles légales d'environ 9,6 et 8,9 acres chacune, pour un total de 18,5 acres. Le projet proposé prévoit des unités de libre-entreposage à température contrôlée de +/- 218 920 pi2 grandes, couvertes ou fermées, destinées au marché. On estime que les installations de libre-entreposage existantes dans la région ont des occupations physiques supérieures à 94 % dans l'ensemble et à plus de 99 % occupées par de grandes unités, ce qui indique une forte demande d'auto-entreposage dans la région. Il y a actuellement une demande estimée à +/- 100 000 Fs sur le marché. La phase 1 du projet devrait répondre à cette demande immédiate. L'étude de faisabilité est disponible pour les acheteurs qualifiés. Les utilisations autres que l'entreposage approuvé peuvent être autorisées si elles sont conformes aux types autorisés pour le zonage industriel planifié, sous réserve d'un permis d'utilisation approuvé. Situé à l'angle de Litt et Plainview, dans le comté de Stanislaus, dans la sphère d'influence de la ville de Modesto. Un excellent emplacement pour profiter de la voie de croissance le long de l'expansion prévue du chemin Claus, des caractéristiques démographiques idéales et des trajets courts vers de nombreux parcs nationaux et lacs récréatifs populaires.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 511 495 $ CAD | Évaluation totale | 1 511 495 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Litt Rd - Litt Road Light Industrial Entitled Land
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