Litt Rd - Litt Road Light Industrial Entitled Land Lot • Terrain commercial • 6,4 Acres • 2 137 341 $ CAD • Modesto, CA 95357

Aménagement planifié approuvé de +/-6,4 acres pour le libre-entreposage et l'entreposage de véhicules de plaisance et de bateaux. Cette parcelle est la phase 1 d'un projet de construction planifié par étude de faisabilité portant sur 18,5 acres au total. Communiquez avec l'agent pour obtenir des détails sur les prix en vrac.
Le projet proposé prévoit des unités de libre-entreposage à température contrôlée de +/- 218 920 pi2 grandes, couvertes ou fermées, destinées au marché. On estime que les installations de libre-entreposage existantes dans la région ont un taux d'occupation physique supérieur à 94 % dans l'ensemble et à plus de 99 % pour les grandes unités, ce qui indique une forte demande d'auto-entreposage dans la région.
Il y a actuellement une demande estimée à +/- 100 000 SF sur le marché. La phase 1 du projet devrait répondre à cette demande immédiate. L'étude de faisabilité est disponible pour les acheteurs qualifiés.
Les utilisations autres que l'entreposage approuvé peuvent être autorisées si elles sont conformes aux types autorisés pour le zonage industriel planifié, sous réserve d'un permis d'utilisation approuvé.
Situé à l'intersection de Litt et Plainview, dans le comté de Stanislaus, dans la sphère d'influence de la ville de Modesto. Le réaménagement de la zone est prévu en commençant par Tivoli, une communauté planifiée de 450 acres. Un excellent emplacement pour profiter de la voie de croissance le long de l'expansion prévue du chemin Claus, des caractéristiques démographiques idéales et des trajets courts vers de nombreux parcs nationaux et lacs récréatifs populaires.