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Urbanización Soto de Llanera 5 877 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Llanera, Asturias 33423
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FAITS SAILLANTS
- Edificio comercial de 2.000 m2 distribuido en planta baja y sótano.
- Zona residencial consolidada.
- Cuenta con aparcamiento en superficie.
- Buenas comunicaciones mediante la A-66 y AS-381.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol, ste 1 | 5 877 pi² | Négociable | 8,60 $ CAD/pi²/an EXCL 0,72 $ CAD/pi²/mois EXCL 50 518 $ CAD/an EXCL 4 210 $ CAD/mois EXCL |
Sous-sol, ste 1
Ubicado en la Urbanización Soto de Llanera, este amplio local de 546 m2 se encuentra dentro de un consolidado centro comercial con cómodo aparcamiento en superficie, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a medida. Su localización estratégica, entre Oviedo y Gijón, garantiza un flujo constante de residentes y visitantes, con fácil acceso a las principales vías de comunicación del Principado de Asturias. El espacio requiere una reforma integral, lo que brinda la posibilidad de diseñar un concepto totalmente adaptado a las necesidades del negocio, ya sea retail, restauración, ocio o servicios especializados. La zona cuenta con una comunidad residencial estable y un entorno comercial en crecimiento, lo que convierte este activo en una opción ideal para operadores que buscan posicionarse en un enclave con potencial de desarrollo.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Luminoso y visible.
- Amplio y versátil.
- Zona residencial consolidada.
- Facilidad de aparcamiento.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 877 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Superette | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 5 877 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial de 2.000 m2 distribuido en planta baja y sótano, con aparcamiento en superficie y amplia visibilidad.
- Visibilité de l'autoroute
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Urbanización Soto de Llanera
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