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Zona Bordeta Unité de condo • Commerce de détail • 2 604 pi² • À vendre 405 559 $ CAD • Lleida, Lérida 25001

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona consolidada con buenas comunicaciones.

Edificio en esquina con buena visibilidad.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec locaux commerciaux au rez-de-chaussée, situé dans le quartier de Bordeta / Lleida. Construit en 1995, l'immeuble est situé à un coin de rue, ce qui lui offre une bonne visibilité. Il bénéficie de bonnes connexions et d'un accès à des services à proximité.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	4
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1990 - 1999

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Année de construction	1990 - 1999

COMMODITÉS DES UNITÉS

Chauffage

Eau chaude instantanée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	2 604 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	405 559 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	155,74 $ CAD

Taille de l’unité	2 604 pi²
Prix	405 559 $ CAD
Prix par pi²	155,74 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial de 242 m2 en planta baja con acceso directo desde la calle. Esquina con amplia fachada para escaparate y rotulación. Cuenta con cierre de seguridad, iluminación empotrada, zona de barra y aseos. En perfecto estado, listo para uso inmediato sin necesidad de reformas.

NOTES SUR LA VENTE

Amplio local comercial situado en el barrio de Bordeta, una zona en crecimiento y con gran actividad en Lleida. El inmueble cuenta con una superficie de 242 m2, distribuidos en una planta baja con acceso directo desde la calle, lo que facilita el tránsito de clientes y la operativa diaria.

El local hace esquina, lo que le proporciona una excelente visibilidad comercial desde diferentes ángulos y lo convierte en un punto destacado dentro de la zona. La fachada es amplia, con posibilidad de rotulación y escaparate, lo que lo hace muy atractivo para captar la atención de potenciales clientes.

Está en perfecto estado de conservación, con cierre de seguridad, y ya dispone de instalaciones como iluminación empotrada, una zona de barra, y aseos, lo que permite una puesta en marcha rápida para distintos tipos de negocio: desde restauración y hostelería hasta comercio, oficina o centro de servicios.

Una oportunidad ideal para emprendedores o empresas que busquen un espacio versátil, bien ubicado y listo para empezar a operar sin necesidad de grandes reformas.