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Carrer Príncep de Viana Unité de condo • Commerce de détail • 2 077 pi² • À vendre 645 644 $ CAD • Lleida, Lérida 25004

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec espace commercial, situé dans un quartier central, établi et bien desservi.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	8
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	8
Année de construction	2000 - 2009

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	2 077 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	645 644 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	310,85 $ CAD

Taille de l’unité	2 077 pi²
Prix	645 644 $ CAD
Prix par pi²	310,85 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial en bruto con 193 m2, techos altos a la vista, suelo sin revestimiento y escaparate frontal.

NOTES SUR LA VENTE

Ref: CIRE-01156.
Ubicado en una de las arterias más transitadas y estratégicas de Lleida, este local comercial en bruto representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un espacio a medida en una zona de alta visibilidad y actividad económica. Con acceso directo desde la calle Príncep de Viana, el inmueble se sitúa en la planta baja de un edificio residencial de siete alturas, rodeado de oficinas de entidades financieras y comercios consolidados.
La fachada lineal de 6 metros ofrece un escaparate ideal para captar la atención del tráfico rodado y peatonal, mientras que la distribución interior, profunda y con patio inglés central, permite una gran flexibilidad para diseñar espacios funcionales y luminosos. El estado en bruto del local facilita la personalización total según las necesidades del negocio, ya sea para uso comercial, oficinas o servicios.
La zona destaca por su ocupación comercial, con predominio de negocios terciarios y oficinas, lo que garantiza una clientela estable y un entorno profesional. Además, el entorno residencial con edificios entre medianeras de seis y siete plantas asegura un flujo constante de residentes y visitantes.