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Zona Fenals 1 873 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lloret de Mar, Gerona 17310
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Faits saillants
- Zona turística con abundantes hoteles.
- A pocos minutos de la playa.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 873 pi² | Négociable | 8,18 $ CAD/pi²/an EXCL 0,68 $ CAD/pi²/mois EXCL 15 329 $ CAD/an EXCL 1 277 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Oportunidad de traspaso de negocio en la zona de Fenals, Lloret de Mar, con acceso inmediato a una operación totalmente consolidada y rentable. El concepto se especializa en ofrecer textiles profesionales para el sector hotelero, incluyendo alquiler, mantenimiento y venta directa de productos desde fábrica. Con acuerdos exclusivos con proveedores, el negocio opera bajo condiciones ventajosas que aseguran márgenes competitivos y una clara diferenciación en el mercado. Toda la estructura está implantada y las inversiones iniciales se encuentran completadas. La operación está lista para generar ingresos desde el primer día. El modelo cuenta con una presencia consolidada en un destino turístico dinámico, lo que lo convierte en una propuesta atractiva para profesionales del sector, inversores o emprendedores que busquen un proyecto escalable diseñado para un crecimiento sostenible. Se contemplan fórmulas flexibles de participación y colaboración, adaptadas a distintas estrategias. Este traspaso garantiza continuidad operativa y un alto potencial de rentabilidad desde el inicio. El local cuenta con una superficie de 174 m2 mayormente diáfanos. Su escaparate aporta mucha luminosidad al interior del espacio ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Negocio en traspaso en 100.000 €.
- Listo para operar.
- Ganancias desde el primer día.
- Magnífica ubicación.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 873 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 873 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Edificio construido en el año 1985 que cuenta con una superficie de 4.325 m2 distribuidos en 7 plantas sobre rasante. Se encuentra en una zona con un gran número de inmuebles destinados al turismo.
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