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77185 Lognes Unité de condo • Flex • 53 819 pi² • À vendre 11 329 763 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximité immédiate des autoroutes A4 et A104
- Environnement professionnel attractif
- Bonne desserte en transports en commun
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé à Lognes, le bâtiment du 8 Allée Lech Walesa bénéficie d'une position stratégique à proximité des autoroutes A4 et A104, offrant un accès routier aisé vers Paris et les principales zones d'activité de la région. Cette localisation est idéale pour des locaux d'activités nécessitant une connectivité optimale. En termes de transports en commun, la commune de Lognes est desservie par le RER A, avec la gare de Lognes située à environ 15 minutes à pied du site. De plus, plusieurs lignes de bus locales facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les communes avoisinantes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 53 819 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 11 329 763 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 210,52 $ CAD | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 53 819 pi² |
| Prix | 11 329 763 $ CAD |
| Prix par pi² | 210,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant développe une surface totale de 5 000 m², comprenant :
- 3 500 m² d’entrepôt avec hauteur libre de 8 m, accessible par portes à quai,
- 1 000 m² de bureaux climatisés en étage, offrant un environnement de travail confortable,
- 500 m² de mezzanine, pouvant être exploités pour du stockage léger ou des fonctions secondaires.
Le tout est implanté sur un site clos, disposant d’une grande aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, et bénéficie d’une construction robuste en béton, avec bardage double peau et toiture isolée. Ce lot combine des prestations techniques de qualité, un emplacement stratégique et une organisation des espaces optimisée pour les activités logistiques ou industrielles.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente au prix de 7 000 000 € HT, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur fixés à 4 % HT du prix de vente. Il s’agit d’un actif indépendant immédiatement disponible, situé dans une zone logistique dynamique de l’est parisien, à proximité directe de l’échangeur A4/A104, offrant un fort potentiel d’occupation pour un utilisateur final ou une valorisation à long terme pour un investisseur.
Entrepôt
Présenté par
"77185 Lognes"
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