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London Rd Transfert de propriété disponible de 4 783 pi² • Hemel Hempstead HP3 9PH
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FAITS SAILLANTS DE LA MISSION
- Excellent connectivity to M1 and M25
- Modern industrial unit
- Large forecourt
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- DISPONIBLE
Modern industrial unit, constructed in 2007, comprising of three interconnecting shop spaces, each with its own separate roller shutter door, situated at the end of a terrace. The property benefits from a large forecourt at the front, providing parking for approximately 15 cars. The tenant has added a mezzanine storage area above the office space. The unit provides a functional layout ideal for a range of industrial operations. The property is available by way of assignment of the existing lease, which commenced on 10.10.2023 and is set to expire on 10.10.2028. The passing rent will increase as follows: from £81,311 per annum to £83,702 per annum on the second anniversary, to £86,094 per annum on the third anniversary, and to £88,485 per annum on the fourth anniversary.
- Classe d’utilisation : B2
- 15 Parking spaces
- Lease assignment
- Espace d'affectation disponible du locataire actuel
- Mezzanine storage area
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 783 pi² | Oct. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | Bail en cours |
RDC
| Taille |
| 4 783 pi² |
| Terme |
| Oct. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Bail en cours |
RDC
| Taille | 4 783 pi² |
| Terme | Oct. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Bail en cours |
Modern industrial unit, constructed in 2007, comprising of three interconnecting shop spaces, each with its own separate roller shutter door, situated at the end of a terrace. The property benefits from a large forecourt at the front, providing parking for approximately 15 cars. The tenant has added a mezzanine storage area above the office space. The unit provides a functional layout ideal for a range of industrial operations. The property is available by way of assignment of the existing lease, which commenced on 10.10.2023 and is set to expire on 10.10.2028. The passing rent will increase as follows: from £81,311 per annum to £83,702 per annum on the second anniversary, to £86,094 per annum on the third anniversary, and to £88,485 per annum on the fourth anniversary.
- Classe d’utilisation : B2
- Espace d'affectation disponible du locataire actuel
- 15 Parking spaces
- Mezzanine storage area
- Lease assignment
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur London Road (A4251), à proximité du carrefour reliant Two Waters Way (A414), offrant un accès direct au centre-ville et à l'autoroute M1. Le site bénéficie d'une excellente connectivité au réseau autoroutier national, avec la sortie 8 de la M1 à quelques minutes en voiture, reliant Londres et les Midlands. La sortie 20 de la M25 se trouve à seulement 3,5 miles au sud. La zone environnante accueille plusieurs entreprises industrielles et commerciales bien établies, notamment Dulux Decorator, Halfords et CRC Flooring Supplies Ltd, pour n'en nommer que quelques-unes.
FAITS SUR L’INSTALLATION SERVICE
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
Présenté par
London Rd
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