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Oaklands Retail Park London Rd 38 406 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Stevenage SG1 1XW 14 879 299 $ CAD (387,42 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le développement a été achevé en 2017 et comprenait 3 unités de vente au détail modernes comprenant un total de 38 183 pieds carrés et 103 places de stationnement partagées gratuites.
Le bâtiment est construit avec une charpente en acier. La dimension du plancher jusqu'au dessous de la hanche structurale est de 6 m. La hauteur de la face inférieure des purlins de toit est plus élevée que celle-ci, d'environ 7 m, ce qui permet l'installation d'une mezzanine, sous réserve de planification.
Les offres réclamaient plus de 7 300 000£ (sept millions, trois cent mille livres) pour les intérêts en pleine propriété, sous réserve du contrat et à l'exclusion de la TVA. Un achat à ce niveau reflète une faible valeur en capital de 201£ par pi² (GIA) et un rendement initial net de 6,25 % après avoir tenu compte des coûts de l'acheteur à 6,8 %.
Le bâtiment est construit avec une charpente en acier. La dimension du plancher jusqu'au dessous de la hanche structurale est de 6 m. La hauteur de la face inférieure des purlins de toit est plus élevée que celle-ci, d'environ 7 m, ce qui permet l'installation d'une mezzanine, sous réserve de planification.
Les offres réclamaient plus de 7 300 000£ (sept millions, trois cent mille livres) pour les intérêts en pleine propriété, sous réserve du contrat et à l'exclusion de la TVA. Un achat à ce niveau reflète une faible valeur en capital de 201£ par pi² (GIA) et un rendement initial net de 6,25 % après avoir tenu compte des coûts de l'acheteur à 6,8 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
38 406 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
14 879 299 $ CAD
Prix par pi²
387,42 $ CAD
Taux de capitalisation
5,70%
Revenu net d’exploitation
848 585 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
3,40 AC
Stationnement
103 places (2,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
198’ sur London Rd
1 1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 3
VIDÉOS
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Présenté par
Oaklands Retail Park | London Rd
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