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Lone Tree Road
Oroville, CA 95965
Palermo Ranch · Terrain À vendre
·
230,00 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Eau de puits abondante
- Prime pour la production
- ± 145 acres bruts - pruneaux et amandes
- Avantages fiscaux
- Les pruneaux et les amandes sont irrigués par 2 puits et les noix sont irriguées avec un puits séparé, le tout à l'aide de microjets. Les 3 puits sont tous alimentés à l'électricité.
- ± 85 acres bruts - Noix (sur un bail à long terme)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette offre brute de ± 230 acres évaluée est un ranch de pruneaux, d'amandes et de noyers situé à Palermo, en Californie. Le ranch est idéal pour la production dans une zone agricole souhaitable. Il est irrigué avec une abondance d'eau par l'intermédiaire de 3 puits Ag sur un système à micro-jet. Il se compose de 6 parcelles distinctes. Les noix font l'objet d'un bail à long terme. La densité des pruneaux est élevée et compte environ 172 arbres à l'acre. Accès facile aux deux ranchs de Lone Tree Road.
Le prix demandé pour les ± 145 acres de pruneaux et d'amandes est de 3 900 000$ (26 900$ l'acre brute), la récolte de 2024 étant incluse dans le prix d'achat sous réserve du remboursement par l'acheteur des frais de culture du vendeur de 2023 après la récolte jusqu'à la clôture de l'entiercement. ± 85 acres de noix louées est de 675 000$ (7 941$ l'acre brute).
Les noix sont louées pour une période de 25 ans, soit un total de 18 ans restants.
Le prix demandé pour les ± 145 acres de pruneaux et d'amandes est de 3 900 000$ (26 900$ l'acre brute), la récolte de 2024 étant incluse dans le prix d'achat sous réserve du remboursement par l'acheteur des frais de culture du vendeur de 2023 après la récolte jusqu'à la clôture de l'entiercement. ± 85 acres de noix louées est de 675 000$ (7 941$ l'acre brute).
Les noix sont louées pour une période de 25 ans, soit un total de 18 ans restants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Ferme |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 230,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | AG-20 - Agricole - 20 acres min. Taille de la parcelle | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Taille totale du lot | 230,00 AC |
| Zonage | AG-20 - Agricole - 20 acres min. Taille de la parcelle |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 688 374 $ CAD | Taille du lot | 230,00 AC |
| Prix par AC | 24 732,06 $ CAD |
| Prix | 5 688 374 $ CAD |
| Prix par AC | 24 732,06 $ CAD |
| Taille du lot | 230,00 AC |
Six (6) parcelles situées sur les côtés est et ouest du chemin Lone Tree, au nord de Cox Lane et au nord-est de l'intersection de Lone Tree Road et Cox Lane, Palermo (Californie).
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